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谨慎情绪主导英国住房市场:上季度房价小幅上涨


英国劳埃德银行集团旗下的 Halifax银行表示,英国6月至8月的房价环比上涨0.1%。随着政治和经济形势的变化,谨慎的买家和卖家抑制了英国房地产市场,导致房产交易较少。不过,该银行表示,在不确定性中,市场仍具有“弹性”。据估计,目前英国的平均房价为23.3541万英镑。

Halifax表示,英国8月份的平均房价比7月份上涨0.3%,比去年同期上涨1.8%。与近几个月相比,年平均房价增长速度略有加快。

Halifax董事总经理拉塞尔•加利(Russell Galley)表示,自3月份以来,房价实际上一直持平。尽管就业形势强劲,抵押贷款相对负担得起,但买卖双方的谨慎态度抑制了房价上涨。“房价无疑将受到整体经济形势的影响,但目前仍显示出一定程度的韧性,他说。“我们也不应忽视这样一个事实:从长期来看,推动房价和房地产活动的一个最大因素,仍然是可居住房产的匮乏,无法满足买家的需求。”

英国税务海关总署的最新数据显示,7月份英国房屋销量为86630套,同比下降了12%。房地产经纪公司James Pendleton主管露西·彭德尔顿(Lucy Pendleton)表示:“英国‘脱欧’已经砰的一声关上了房地产市场的大门,只留下了一条裂缝,只能实现温和的价格增长。”

Halifax的调查是基于它自己的抵押贷款数据,而且该方法刚刚更新,这是30多年来首次反映现代住房存量。同时,数据也显示了英国房价受不同地域的影响,一些地区房价稳步上涨,而另一些地区房价下跌。


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