上海新建商品住宅成交单价纪录最近被打破。成交记录显示，位于浦东陆家嘴板块的中粮海景壹号成交的一套房源，单价达到21.56万元/平方米，超过汤臣一品在2010年成交的一套18.9万元/平方米房源，同时也是上海首套成交单价超过20万元的新房。 据金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示， 10月22日-10月28日，上海新建商品住宅成交20.67万平方米，环比上周微跌1%。虽然成交水平仍较为平淡，但与去年同期9、10月份楼市低迷行情相比，已有较大提升。对此，业内认为这说明楼市正从严厉调控带来的冲击中渐渐走出，市场筑底已基本完成。 值得注意的是，日前沪单价5万元/平方米以上的豪宅市场表现活跃，数个楼盘出现多套成交的情况。 “在楼市调控时期，出现这样单价的房源应该说还是一个个案，不能代表市场的整体趋势。”21世纪不动产上海区域分析师罗寅申认为。不过罗寅申也表示，对于楼市来说这样一套房源的成交，毕竟将顶级产品的成交价格提升到了一个新的层级，具有一定的标杆意义。