尽管9月3日中国指数研究院公布的最新数据显示，中国新建住宅价格连续第三个月上涨，但业内人士仍然忧心，由于中国房地产领域的产能已经远远高于住房需求，长期来看，中国三分之二房地产公司将倒闭。
不过，据中国家庭金融调查与研究中心主任、西南财经大学经济学院院长甘犁以一系列数据作为分析基础得出的结论是，中国房地产市场严重的泡沫化将在未来五年内破裂，三分之二的房地产企业将因此倒闭。
根据甘犁计算，中国房地产市场的刚性需求约为1亿套，房地产开发能力是每年3600万套住房，加上13%的家庭有两套及两套以上住房，另外还有未出售的商品房，总数有4000万套，不足的部分，两年半的时间便可以填补完成。 他估计，在这1亿套的需求获得满足后，每年建600万套房子，就可以满足各种新增的需求，也就是现在1/3的生产能力。“这些数据说明长期的需求只有1/3，2/3的房地产公司都是要垮掉的。”
上海独立房地产分析师顾海波认为，中国房地产市场存在泡沫，而且在二到五年内破灭，目前市场上的六七万家房地产企业，将在调整中淘汰剩下三分之一。
