（本报记者 薛章 吴洁勤）
“越来越多的英国房地产中介开始注意到来自中国的买家”，英国华人房地产协会（CPPS)会长萧克在接受《华闻周刊》记者采访时说。
他介绍说，尤其是一些为留学英国的子女买房和做长期投资的家长，他们的购买力很强。同时，因为他们中的很多人，不拥有英国的永久居留权或国籍，申请贷款困难，所以‘一次性付清’房款的情况很常见。
“中介当然最喜欢这样的买家”，萧克说。
出手爽快 交易周期短
供职于巴克莱投资银行（Barclays Capital）“商业地产”部门的王女士，对中资机构和华人在英购买房产的状况也较为熟悉。
谈到华人购房者在英国房产市场“受欢迎”的原因时，她向《华闻周刊》记者表示：“对比很多英国本地的卖家，中资机构和华人购买者的资金‘相当雄厚’。其中有一部分人甚至是‘一次性’付清，也有很多华人买家，直接使用‘现金’付款。”
由于英国房产业的未来走向仍然存在着诸多不确定因素，所以买房者和中介都希望能以快速的方式完成交易。
很多华人购房者的 “资金爽快”，甚至能直接付现，让交易能迅速达成。这让其在房屋市场上，更有优势和竞争力，深受英国卖房中介的欢迎。
但她同时表示，并不是所有的华人买家都是“一次性”付清或用“现金”付款。也有相当多的华人，尤其是年轻职业华人采取“分期付款”的方式。此外，越来越多的华人开始选择中资银行来做按揭贷款。
对于华人的购买力和可接受的房产价格，萧克认为，大部分还是集中在“20万到40万英镑”之间。
不过他表示：“也有不少购买力很强的。购买超过100万英镑价格房产的华人人数增加非常迅速，在过去18个月中，在英国购买高档物业的华人翻了一倍。”
眼光犀利 发掘“隐性”好房
王女士认为，华人买家的另一个优势是“眼光犀利”，并且能为发掘“好房”，不辞辛劳。
她举例说，西方人受传统观念的影响，如果看到一个房产很脏很乱，他们会认为自己购买了这套房产之后，需要做很多的工作，因此放弃购买。他们往往不会透过这个现象看本质，看到这套房产本身的增值潜力。
但华人买家，不会被房产表面的“脏乱”状况所干扰。只要这个房产本身有增值潜力，他们不介意去做后续的打扫和改进工作。所以，华人勤劳、能吃苦的传统美德，在购房时，也能带来更多的优势。
“置业版图”横贯伦敦
据英国华人房地产协会的调查数据，受访的华人大部分表示，如果在伦敦买房，希望地点在伦敦的1-3区，尤其热衷于最中心的繁华地带。
伦敦的肯辛顿（Kensington）和切尔西（Chelsea）等“富人密集”的社区，是英国华人心中“最理想”的置业地点。据调查，华人在伦敦的“置业版图”不仅集中在伦敦中心地区，更已经向东西部延伸，尤其是邻近金融城的东伦敦Canary Wharf最新开发的“公寓”区，更已成为华人职业人士购房的热门选择。
在中产阶层聚居的西伦敦地区，房价受经济危机影响不大。房屋市场红火情况从住宅区密集的房屋出售牌上就可见一斑。摄影：储泉山
