（本报特约记者 亦川）

刘先生、于女士是对“80后”小夫妻，他们前不久刚刚在东伦敦买了房。

刘先生在金融业供职，于女士则是在家办公的SOHO一族。两人在伦敦生活已经有6、7年之久，读书之后找到工作就留了下来。

他们此前一直跟别人合伙租房，虽然房租低廉，但是居住条件相对简陋，有诸多不便之处，再加上每个月交完租金就没有回报，一直感觉不如买房划算。由于打算在英国长期发展，而且看到今年房价比较低，这对小夫妻今年年中开始筹划买房。

刘先生和于女士在买房付首付的时候，得到了双方父母的一部分资助。如果四位老人将来想来英国，他们都是欢迎的。

“居留权”是道坎

刘先生虽然有稳定收入，每月付按揭不成问题，但是由于绝大多数英国银行只会把房贷授给已经有永久居留权的外籍人士，他们的选择只有为数不多的一、两家银行。

而且，在还贷条款上，没有永久居留权的人士也处在不利的地位，利率要比其他人高。就此，于女士没有太大的怨言，“本来就不是英国人，却要在英国买房，多交点也是可以接受的”。

刘先生和于女士买的房是两室一厅的全新公寓单元，位于伦敦东部一个地铁站附近，交通非常便利，房价在25万到30万之间，首付金额占20%左右，按揭要付25年。

从很少顾忌花销多少的状态，到现在每个月定期交付按揭，小夫妻是否感觉到经济压力呢？于女士觉得，肯定要比原来租房时候的压力大一些，但也谈不上很大的压力，只要在开销上有所节制，就可以安排好，至少比中国国内的“房奴”境遇要好。

于女士坦言，买房之后每个月两人都会一起定一个开销预算，而这在以往是难以想象的。

价格、环境、设施 一个都不能少

谈到整个购房过程，于女士说，自己一开始并没有太上心，由于她的时间比较灵活，在网上看到哪里有房产中介贴出看房会的广告，有时间的话就过去看看。

在3、4个月的时间里，于女士看了不到10套房子，其中有新公寓单元，也有二手房，但最后还是觉得住新房比较舒服。从地点上看，两人一开始的猎房范围并不仅拘泥于当时所租房的区域。本来于女士看中了东伦敦金融区某地的新公寓，但是高昂的房价令她望而却步。

再看看伦敦西部，价格更是高不可攀。转了几圈，在各方面条件都折衷的情况下，小夫妻还是回到原点，把家安在了附近不远的区域。

那么，现在的房子在哪些方面让小夫妻倾心？于女士说，主要因为它的装修比较好。原来，于女士对家的要求有几点：新房子、有落地窗、精装修。除了房子本身的状况，周边环境如何，当然是需要考虑的重点因素。于女士夫妇在把购房范围缩小到两、三套房子之后，曾经分别在不同时段到房子附近察看环境。除了硬件设施，他们还特别注意了一下附近居民的情况，毕竟长期居住的地方，安全最最重要。

“信用”很重要

作为华人，在英国购房有困难么？于女士表示，没有太大困难，只要有稳定的工作和收入，都不是问题，而且可能比在中国买房还要简单。

于女士提醒计划在英国购房的华人，信用在这里非常重要，因为银行在贷款给买主之前会详细调查他们的信用纪录。有鉴于此，于女士希望大家多注意，不管有意还是无意，都不要漏交水电煤气电话费等账单，否则可能会后患无穷。总的来说，于女士在伦敦的买房经验是令她满意的。

她也有一点心得或者建议。她觉得，华人一般把结婚和购房视为两件大事，她的很多朋友都花了相当多的时间和精力去看房、装修等等，一切都要完全按照自己的意愿。

于女士认为，大家可以把心态放平一点，不要因为过于追求完美，而在一些细枝末节上花费太多心血。