2012年中国楼市在“涨声”中收尾，与此相对应的是房地产行业内部调整加剧。专家指出，随着楼市调控深入，中国房地产行业的集中度不断提高，未来“强者愈强”的趋势将继续显现，而部分中小企业则将被淘汰出局，楼市或步入深度调整。

中国指数研究院近期发布的一份研究报告显示，万科、保利、绿地等53家企业2012年销售额突破百亿元人民币；而2011年破百亿的企业仅37家。其中，年销售额超千亿的房企由2011年的1家增加至2012年的3家。三甲之外的中海、万达、恒大等3家企业销售额也均突破900亿元，距离千亿仅一步之遥。 中指院报告指出，2012年销售额在1000亿以上的房企平均增长速度为29.8%；而销售额处于100-200亿之间的企业平均增长速度则明显低于前者，为20.5%。 龙头企业在资源整合、经营管理等方面的优势更为明显。一方面龙头房企的实力在去年的楼市暖风中“水涨船高”，而另一方面却不时有中小企业资金紧张甚至破产的消息传来。