据英国皇家特许测量师协会(RICS)日前发布的报告显示，英国房地产市场交易的步伐正因潜在购房者们寻求冬季交易契机而增加。RICS在其12月份对房屋市场的估计中指出：“英国售房量将在随后几个月内呈上升趋势，而房价将基本保持不变。” 据RICS透露，超过9%的测量师预告房价在接下来的时间里月环比将只降不升，不过平均价格会仍然略高于10月。总体而言，房产市场仍然趋于稳定。 此外，有40%的测量师报告表示，延续长期发展趋势，伦敦因受海外购房者的青睐，成为唯一一个房价上涨的区域。而北爱尔兰和威尔士成为房价跌幅最大的地区，分别为49%和36%的净跌幅。 此外，在全英国范围内，潜在购房者对于购房咨询的次数从今年夏末开始，稳步升了11%的幅度。RICS指出，即使潜在买家的需求较于历年而言仍然处于较低水平，真正准备购房的人们已经在逐渐投入到房交市场中。尽管房价预计会处于一个相对平稳的阶段，但三个月内仍会有14%的房屋销售量净增幅。 RICS全球住宅理事彼得·伯顿·金(Peter Bolton King)对此表示：“房屋市场的回潮是肯定的。在近年惨淡的房交背景下，部分地区内潜在购房者人数的上涨是很令人鼓舞的。” 他说道：“不过，我们仍然还有很长的路要走，一直存在的房屋归属权障碍仍然是首次购房者首要面临的问题。” 据悉，为增加家庭和企业的现金流通，约数十亿英镑的政府资金贷款计划在今年8月初推出，引发了贷款方的价格战，更多的贷款机会提供给了有更多存款的借贷人。 据英国投资理财网站MoneySupermarket近期发现，抵押贷款数量自该计划实行以来上涨了约五分之一。 根据房产市场活动增加的迹象以及英格兰银行近日发布的相关数据表明，购房抵押贷款批准数量在10月达到了今年最高点。 此外，英国最大的房地产按揭银行哈利法克斯(Halifax)日前指出，在金融危机之后的困难期，首次购房者仍然在房产市场的边缘徘徊，房价预计将在2013年内继续保持平稳，伦敦和东南地区房价仍然远高于其他地区。 彼得补充道：“贷款计划正在开始影响潜在购房者。不过，宏观经济前景仍然不容乐观，市场交易活动也仍然没有显著增长的迹象。”

（综合编译 张冬莹）