根据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，剔除保障房之后，2012年4季度（截至11月24日）北京全市新房网签总量为14805套，而在此期间，新房新增供应朗仅有10512套，供需之间缺口高达到4293套。 与之前各季度比较发现，前三季度新房市场供需基本平衡，且供应量略高于成交量，但进入四季度以后，供需关系发生反转，出现年内首次“供不应求”的局面。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，首先，前十月多数开发企业已经完成全年销售任务，年底继续推盘的动力不足。其次，多数开发企业年底略微提价之后“端着卖”成为主流趋势，随着成交价格的逐步回调，提高了处于观望中的潜在购房人群的入市积极性。市场上“一房难求”的局面就此形成。