根据国际物业咨询公司莱坊国际(Knight Frank)的研究报告显示，今年前三季度，上海生产总值同比增长百分之7.4至人民币14,374亿元。尽管全球经济疲弱，上海写字楼与零售市场投资仍然强劲，帮助上海提升国际贸易中心的地位。而住宅市场方面，上海市府发布通知严格执行既有的楼市政策，进一步明确了现有的调控政策不会放松。住宅市场的压力会将仍然推动投资者将注意力投向活跃的写字楼和零售市场。上海莱坊研究部董事杨悦晨指出，“尽管全球经济不景气，上海的激励政策成功吸引跨国企业在上海设立地亚太总部、亚洲总部及地区总部。同时，国际零售品牌持续在上海开设新店或者旗舰店，显示他们对上海的消费能力保持信心。而住宅市场上，年底之前并不会有新的楼市政策出台，观望态度仍然将是市场主流。”住宅市场 七月份上海市府发布通知强调进一步严格执行既有的楼市调控政策。 尽管调控政策并未放松，但是刚性购房需求支撑着新房市场的交易量。有鉴于此，第三季度上海新房成交面积增至247万平方米，较第二季度上涨百分之3。 另一方面，驻沪外派人员为明年寻找住所促进了第三季度上海高档公寓的租赁需求，同时推动了第三季度的租金上涨。第三季度，上海高档住宅平均租金环比上涨百分之1至每月每平方米人民币175.1元。甲级写字楼市场 第三季度，上海中央商务区有三幢甲级写字楼交付，为市场提供22万平方米的写字楼面积。 受益于跨国公司和内资公司继续扩大上海版图，上海甲级写字楼需求保持旺盛，第三季度上海甲级写字楼空置率下跌0.3个百分点至百分之5.1。 上海甲级写字楼租金继续攀升，但受全球经济影响，租赁市场增速放缓。上海甲级写字楼平均租金环比增长百分之0.2到每天每平方米人民币9.25元，增幅环比下降了2个百分点。零售市场 国际零售品牌(包括快时尚品牌)对上海核心商圈保持高度热情，多个国际品牌在上海核心商圈开设其在中国乃至亚洲的第一家店铺或者旗舰店。 今年以来，许多国际零售商纷纷在上海开设新店并雄心勃勃地宣布在华扩张计划。 由于欧美经济增长停滞不前，零售商纷纷将重心放在扩展亚洲（特别是中国内地）的业务，以弥补其他地区不断下滑的利润。由此推高了第三季度商铺租金，其中核心商圈购物中心首层租金环比增长百分之1.6至每天每平方米人民币51.6元，而非核心商圈购物中心首层租金录得更快增长，环比百分之3.3至每天每平方米人民币24.7元。