根据最新的权威数据调查显示，受伦敦奥运会和夏季假期等因素影响，英国房地产交易量减少，英国的平均房价在七月和八月两个月间徘徊不前。和英国平均房价停滞形成鲜明对比的是，伦敦地区价值在200万英镑以上的豪宅的销售量同比却暴涨了78%。

根据英国土地注册署(Land Registry)最新的数据显示：在八月份，英国平均住宅成交价维持在163,376英镑，比去年同期高出0.7个百分点。价值在15万到20万英镑之间的房产销售量却下降了4%。 同时，伦敦房价与去年同期相比增长了5%，在所有地区中是增长幅度最高的。所以，尽管今年七、八月的房价变化不大，在首都买房的平均花费仍要高达到364,059英镑。 英国土地注册署的数据同样表明，投资者对于精品豪宅住宅的需求持续上升。去年六月到今年六月，售价超过100万英镑的房产总数增长了35%，从478增长到647，主要集中在伦敦地区。其中，六月期间，伦敦共销售出160处价值在200万英镑以上的房产，这与去年相比增长了78%。今年四月新出台的针对住宅征税7%的新政策没有对这一结果造成影响。 数据显示，英国房价增长最显著的是英国东北地区，达到0.8%。而下跌最显著的是威尔士地区，达到2.4%；使得此地区全年的跌幅超过其他任何一个地区，达到3.2%。 英国低价房产代理网站ithinkproperty.com的主管彼得·约瑟夫(Peter Joseph)表示，奥运会热潮亦或是假期因素都不能够充分解释八月份所呈现的房价平稳趋势。 他说：“由于在低价层次的交易量持续不稳定，以至于价格仍旧保持高度地反复无常。尽管伦敦房价的增长幅度在过去几年相比其他地区占据首位，其在八月依旧没有增长。” “主要商区的房产代理商绞尽脑汁，将估值过高的房产提供给市场，这成为了加剧价格不稳定的因素。” 房屋中介BDI Home Finders的特雷西·凯利特 (Tracy Kellett)表示，东北地区的平均房价在2012全年不断呈现低迷状态，反映出了市场的极度不稳定。她说：“如今的股市和交易量都非常低，这在很大程度上影响了月销售成果。严重的是，这种持平势头还在继续。举例来说，今年全国的房屋市场都表现惨淡，价格经常地下跌，成交价往往低于问询价的20%到30%。” “伦敦再一次成为领头者，但依然没有被市场刺激力所带动。”她表示英国房产市场正处于悬崖的边缘，这一推手正是具有危险性的借贷标准所引起的极度谨慎的消费者以及经济停滞。 独立购房代理人盖比·艾德勒(Ganny Adler)说道：“八月房价持平一点都不惊奇，因为奥运会分散了潜在买家和卖家的注意力。然而，交易量依旧远远低于我们所预见的市场能力，所以我们不应听闻一家之言而受太大的影响。”

“令人惊奇的是，在英国土地注册部的记录中，伦敦房价在八月份没有变化。事实上，价格却急剧增长，慢性持续的低供给量也给购买者很少的选择，这使得伦敦的房屋购买者面临着一个严峻的挑战。”

综合编译：李晓枫