北京万科幸福汇项目中，中国最大的房地产开发商万科将划出2.4万平米作为老年活动空间，测试中国人是否愿意为西式的养老生活方式买单。万科发言人认为，养老地产“发展空间很大”。该公司准备在青岛开发第二个试验性养老地产项目。 纽约对冲基金Fortress Investment Group以及写意健康咨询(China Senior Care)等海外投资机构也在中国养老服务和养老地产上进行投资，押注计划生育政策导致的人口结构变化，将软化中国人对子女赡养之外养老方式的抵触。 “按照中国的传统，中国人不会让老人在养老院养老。10-20年后情况可能发生改变。”全球第二大上市医疗保健提供商IHH Healthcare Bhd的董事总经理Lim Cheok Peng在新加坡表示。 和很多东亚国家一样，按照传统，中国老人会在家里由子女照顾。但是对于80后来说，这意味着他们未来需要照顾父母、祖父母和外祖父母。对于一对夫妻来说，要照顾双方父母及双方祖父母及外祖父母。到2040年，中国65岁以上人口所占的比例将由目前的9%上升到22%左右。 中国政府希望鼓励医疗保健服务领域的投资。1月，中国将医保业由“禁止”海外投资类改为“允许”类，这意味着外资企业可以全资控股中国医保企业。 不过养老可不便宜。写意健康咨询正在杭州建设的应急护理设施拥有64个床位，该公司计划每月至少收费4万元，这只有最富有的中国人负担得起。 该公司为养老院的0.65公顷土地支付了2,800万元，但是进程很复杂。 “据我所知，我们是第一家在开发区买地建设养老项目的西方企业。你必须得打通上下游的关系。”写意健康咨询首席执行官Mark Spitalnik称。他1998年移居中国。该公司已经筹集2,000万美元资金，投资者包括Robert Tanenbaum，他也是美国私营地产商翘楚之一Lerner Enterprises的投资者之一，而且是华盛顿国民棒球队的老板之一。 写意健康咨询计划将首个项目建成旗舰项目，帮助该公司打入应急护理设施管理市场。该公司还计划为养老设施筹集1亿美元。 尽管市场潜力巨大，投资者仍要面对文化、金融和管理上的障碍。子女孝敬父母是儒家文化的支柱之一，因此很多中国人仍鄙视将老人送往养老院养老的想法。 一项对六个东亚和东南亚国家的调查显示，大多数人准备自行养老。不过中国的情况大为不同，英国保诚集团资助战略与国际研究中心所进行的调查表明，63%的中国人认为政府应该负责养老，71%的中国人至少获得一些政府支持。 即使只有3%的中国人选择私人养老院，考虑到中国13亿人口的庞大基数，绝对数量仍很大。 上海市郊的高档退休社区亲和源董事长奚志勇投资了6亿元建设800栋公寓，入住率仅有60%。居民购买公寓的价格是每对夫妻缴纳98万元会费，然後依面积而定，为保洁、活动和管家等费用，每年缴纳3-7万元不等的年费。 Fortress曾表示，希望在中国养老事业上投资10亿美元。该公司与复星国际组建了合资企业开发中国养老地产，其首个项目为8月推出的星堡中环，提供独立公寓以及协助生活区。 中国保险类企业也开始进行大量投资。中国平安9月在浙江省投资170亿元建设一个退休社区，此前中国人寿、泰康人寿和太平人寿分别在河北、北京和上海投资了规模小一些的项目。