9月底在北京国贸展厅结束的2012年北京秋季房展会，更像是一场“联合国盛会”，140多个海外楼盘，占据了参展项目的半壁江山，刷新了历届房展会的最高纪录。 “一些新项目的开发商开始安装中式厨房，遵循风水原则，并为精选的套房配上幸运数字8。一些房地产公司派代表飞往中国，还聘用能说普通话的经纪人。”根据美国一家媒体表示，美国房地产业正向中国买家示好。 据悉，在纽约曼哈顿城中每套售价在5000万美元左右的豪华高层住宅，上半年内就出现了整层购买的中国买家。 根据美国全国地产经纪商协会今年发布过一项数据，在截至2012年3月份的12个月中，来自中国大陆和香港的买家在美国的购房金额达到90亿美元，较2010年增加89%，成为仅次于加拿大人的第二大海外购房群体。 不过，和中国人海外置业移民热情相反的，却是当地政府对境外人士投资移民门槛的提高或收紧。 “我们这只卖加拿大魁北克省的房子，不提供移民机会”、“我们只保证您投资澳洲房产的租金收益，办理移民可是另外一回事，不是买套房子就可以的，还得在国内和国外都有生意”，在北京秋季房展会上，海外房产代理商纷纷表示不提供移民服务。 据《北京晚报》报道，在房展会场的美国、加拿大、澳大利亚等国家的项目，均以租金回报为卖点，从“4%到10%不等”，很少主动提及移民。而在过去，投资移民是海外开发商来北京卖房子的最大销售点。 今年，加拿大、澳大利亚、新加坡等传统移民国家，都纷纷提高了投资移民的门槛。 比如最受欢迎的华人移民目的地加拿大，今年刚刚将投资移民的投资额将从80万加元提高到150万加元，并将效仿澳大利亚、新西兰，投资移民到加拿大以后，将先获得临时永久居民身份，几年以后才会给予永久居民的身份。 澳大利亚政府也在今年取消了商业移民类163签证。 专业人士分析认为，海外房地产正处于低谷或者低谷略微回升的相对低点，所以如果单纯从投资的角度看，海外置业目前是一个较合适的时机，在存在税收、汇率变动等风险的同时，也有着盈利升值的机遇。 北京四季房展国际部总监魏克非则表示，正是因为传统移民国家普遍收紧或提高移民门槛，未来在传统移民国家买房的投资意义估计会更凸显。同时，一些中国人也开始将眼光投向价格相对便宜、有教育和气候资源优势的新兴移民国家，估计会掀起第二轮新移民热潮。