随着中国信贷环境继续紧缩，开发商资金状况不容客观，被迫更多地利用自有资金。无论是开发企业贷款，还是个人购房贷款，都变得异常艰难。 上海易居房地产研究院报告显示，1－8月份，中国住房个人按揭贷款5506亿元，下降4.2%，连续6个月出现负增长。进入2011年以来，中国国内贷款比重持续下降，由1-2月份的22%下降到1-8月份的16.2%，企业自筹资金比重大幅上升，由1-2月份的34.4%上升到1-7月份的40.7%。 房贷的收紧是目前中国楼市成交量难以大幅回升的最重要原因之一，中原地产报告显示，9月初8个重点城市新房成交量总体环比持平。 上海易居房地产研究院院长杨红旭指出，房企资金紧张不会得到缓解，除非展开大规模的促销，有现金回笼。他预计，“接下来房企以价换量将成为主流”。