当2007年市场下滑时，英国最富有的房地产企业家之一Nick Leslau退出了这一市场。如今他和越来越多的投资者持一样的看法，他们认为现在是时候开始买进了。

日前，至少有三家英国投资公司陆续宣布分别投资大约2亿英镑的房地产购置计划 。根据英国房地产研究机构DTZ的消息，投资者正返回遭受重创的英国商业地产市场，以2007年市场最高价75%的价格，抢购办公楼和购物中心。

市场底部

最近的两三年里，英国面临着自第二次世界大战以来最严重的经济衰退。银行不愿贷款、各个行业复苏缓慢、失业率继续上升。但是，由于英镑汇率下降、房地产较低的价格和银行利率，吸引了一些正在寻找对抗通货膨胀的外国投资者。

根据DTZ的消息，虽然普通住宅市场仍在继续挣扎，英国还是希望比美国更好地进行市场定位，从房地产市场中第一个复苏。

DTZ全球预测负责人托尼·高夫说：“伦敦房价调整的非常快，坏消息已退出这个市场，租金下跌很多，即使我们还没有触底，我们正在接近底部。”

时机无与伦比

尽管一些分析师依旧持有怀疑态度，并且预测市场只会在年中有限恢复。但一些房地产投资者的投资已经开始。伦敦斯坦福德房产投资者帕特里克·沃恩先生认为，从年初起能明显感受到市场在回暖，可以肯定地说，这个市场有更多的机会。一些海外投资者也有兴趣。位于伦敦金融区One Bishops Square的大多数股权被阿曼投资基金收购，卖主是英国最大的房地产投资公司之一Hammerson公司。另一家大型房地产投资者波特兰置业也宣布了一项1.75亿英镑增股计划，并承诺追加更多资金投资伦敦牛津街地段的零售场所。商业地产的复苏产生激列竟争，无疑将推动高端地产的买家竞争。新加坡政府背景的基金公司——果园街投资公司主席克里斯·巴特拉姆注意到，今年年初，为避免强行拍卖的房产蜂拥而至，英国政府实行了资产保护计划，争夺高端资产开始升温。与此同时，伦敦中心许多新的建设因枯竭的信贷和经济衰退而停止，这意味着与房地产低迷的1990年代不同，市场可能不会遭受到大量的房地产供过于求的打击。巴特拉姆认为：“这意味着，尽管风险仍然存在，市场可能波动，但无疑开始了无与伦比的时机，今天已经播下未来复苏的种子. ”