根据英国一家房地产网站的数据，房屋平均价格创下了自2020年以来最大的新年涨幅。Rightmove表示，在英国各地，1月份上市房屋的平均要价上涨了1.7%，即5992英镑。这使得英国房屋的平均要价达到了36.6189万英镑，尽管仍比2024年5月创下的纪录低8942英镑，但这反映了人们的负担能力受到了限制。

报告称，上市的新房产数量、与房地产中介联系的买家数量以及达成协议的交易数量都超过了去年年初。但经济不确定性依然存在，包括利率下降的速度和数量，“粘性”抵押贷款利率以及4月份印花税变化等。

Rightmove预计，小型住宅的首次购房者将受影响最大。从2025年4月1日起，首次购房者的“零税率”印花税门槛将从42.5万英镑降至30万英镑。印花税适用于英格兰和北爱尔兰。

Rightmove预测，英国房价较低地区的首次购房者基本上不会受到印花税变化的影响。到2025年，英国房产的平均要价将上涨4%。