从吵闹的邻居到发臭的宠物，很多因素都可能消除潜在买家的购买欲。卖家也会因此不得不考虑降低要价，才能顺利售出他们的房产。

目前，英国的房地产市场处于一个疲软期。据全国建筑协会(Nationwide Building Society)称，伦敦房价8年来首次下跌。此时，你房屋处于最理想的售卖状态可能比以往任何时候都更重要。

在这里，华闻周刊列出房产售卖时的六大“缺点”，以确保你的房子在今年秋天顺利出售。

集成技术

如果说为房屋安装太阳能板是卖家所犯的一个错误，那么一定会让人感到意外。

太阳能板被广泛认为是环保的，可以为房主节省大量的能源费用。但房地产经纪人警告称，这种技术老化速度很快，升级成本却又很高。

他们还警告说，这也同样适用于家庭里的其他集成技术，比如内置的厨房用具。当它们是新的时，它们会非常吸引人，但它们在五年内就会过时。

如果购买者不只考虑这些技术的最初好处，而意识到维护和更新的成本的话，它可能会阻止他们的购买欲。

过度个性化的装修

地产代理的这一条建议广为人知，多年来一直被房地产电视节目所倡导。

装饰的中性化比较受到潜在买家的青睐，所以需要避免任何过于个性化的室内装修。

房地产中介甚至建议，如果室内装饰色彩鲜艳或过于大胆，在房产挂在市面上之前最好重新装修一下。

游泳池

大多数人第一次看到他们想买的房子里有一个游泳池的时候，他们的第一反应可能是“哇，好棒”！但严酷的现实是，在英国天气变幻莫测的情况下，游泳池可能只使用了一至两个周末而已。

知情人士将会意识到，游泳池的维护和使用空间都很昂贵，这使得这将比它本身的价值耗费更大资金。

规划许可和建筑法规

卖方被建议必须遵照适当的规划许可和建筑法规，以提供他们在那里居住期间所做的任何房屋建造工作，其中包括任何扩展或改建时所需的法律文件。否则，买主将不会考虑没有正规文件的改建房屋。

黑暗的房间

另一个被建议最多的是让房间保持明亮和通风，因为它们比昏暗的房间更有吸引力。

为了确保房间能以最好的光线呈现，房地产经纪人建议在窗户周围修剪树叶和大树，这样就能给人一种宽敞明亮的房子的印象。

日本紫菀

据房地产经纪人介绍，“臭名昭著”的杂草——日本紫菀在很多房产后院中特别常见。

但是，它会很严重地破坏一个房屋的地基。如果请专业人士来挖除，费用非常的昂贵。价格大于在10平方米2500英镑的除草剂处理或10平方米5000英镑的挖根清理。