北京市住建委日前表示，拟禁止经适房自由上市买卖，确需出售的由政府指定机构或符合保障房申请条件的家庭回购。 北京市的这一举措意味着，保障房再上市交易有望纳入二手房交易的“官办平台”。统计显示，2012年北京市的保障房建设实际完成建设收购18万套，基本建成10万套，配租配售93万套，从2008-2012年，北京保障性住房累计解决了近50万中低收入家庭的住房困难。 清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，如果政策作出上述调整，能够使保障房的再交易更加规范，这样的举措非常必要。刘洪玉：“北京市这样做让经济适用房的再交易变得更规范，集中交易以后监管的方便性提高，监管的成本也会降低。” 财经评论员马光远则认为，与其新成立这样一个统一的官办中介，不如在加强原有的购房人资格审核机制上多下功夫。 马光远分析道：“成立这么一个中心需要费用，还存在很多管理上的行为，有了一个管办机构就能杜绝当前存在存在的问题么？我觉得它起不到这样一个作用。只要接盘的人具有购买经济适用房的资格，你审核到位，不要让它出现造假，我认为目前就可以。”