12月10日至14日短短一周，上海计划出让土地达7块。其中，备受关注的2012年度“新晋地王”徐汇漕河泾南站商务区地块成功出让，万科、绿地连同玖致酒店管理有限公司、广州港捷企业管理有限公司以54.31亿元拿下该地块，楼面价11000元/平方米，刷新了上海总价地王记录。此次4家企业联合拿地，在上海土地出让记录中较为罕见。 10月10日，保利在上海以45亿总价拿下徐汇滨江地块，该价格使得这块土地成为2012年上海新总价地王。时隔一月，上海徐汇区再次拿出一副地块，即漕河泾小区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块，起始总价达54.31亿元，超徐汇滨江地块近10亿元。 值得注意的是，该地块曾在2011年公开涉及方案，方案将地块上建项目定位为“中高档商务商贸区”。与此同时，据业内人士透露，该地块要求物业自持比例超过一半。 “也就是说，你拿了地建成物业之后有很大一部分不能散卖，这就对企业的资金链要求很高了。” 某上市房企负责人称：“虽然地块总价较高，但是由于地块面积较大，故楼板价并不算高。该地块被一分为三，很可能到时候几家企业各自负责一块区域。” 据了解，此前，万科相关负责人曾表示不会跟风拿地王。万科也甚少拿高溢价地块。针对此次“地王行动”，21世纪不动产上海区域分析师罗寅申认为：“可能是觉得楼板价并不算高。” 此次4家企业联合拿地，在上海土地出让记录中较为罕见。 21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，此次4家企业联合拿地，在分摊成本及风险的同时，也最大化的结合各自的特性，弥补了单独购地所可能面临的短板。