根据财经信息服务机构汤森路透的调查显示，美国楼市复苏的脚步正显得越发稳健，受访经济分析师对明年房价上涨也越来越有信心。分析人士指出，受美国房地产行业的逐渐复苏，将进一步带动世界发达国家市场的复苏，尤其是关联紧密的英国和西欧市场的复苏。 在12月10日公布的最新调查结果中，受访分析师再度上调预测。 调查中提供价格预测的23位受访分析师预估中值显示，以标准普尔/Case-Shiller 20个大都会地区房价指数来衡量，2013年房价料上涨4.0%。9月进行的前次调查中,预估涨幅为2.5%；而在7月调查中预估涨幅仅为1.8%。 “我们距离希望更进一步。方向已经明确，前景也更加光明。但我们仍未摆脱困境。距离楼市恢复正常还有很长一段路要走，”巴克莱资本资深美国经济分析师Michael Gapen说。 受访者预估2012年房价料涨2.5%，涨幅亦高于9月调查时预估的1%。 受访者还预计2014年房价也有望上涨4.0%。 “如果看一下更加广泛的楼市指标，很明显情况正在一个季度一个季度地变得越来越好，”德意志银行首席全球分析师Torsten Slok说。 “如果说楼市存在什么可能性，也肯定是上行的可能。”他补充说。 标准普尔/Case-Shiller指数显示，9月房价较上年同期上涨3.0%。该指数虽然处于上升趋势，但2012年第三季的水平也仅相当于2003年中期，当时距离楼市开始下滑导致美国乃至全球经济衰退有六年时间。 虽然人们越来越担心，如果美国国会无法达成协议，明年初美国将启动节支增税举措，但摩根大通分析师Daniel Silver表示，并不认为这会扭转楼市的走向。 “也许围绕财政悬崖会有一点不确定性，但我并不认为这会成为影响楼市的主要因素，”他说。 楼市复苏的一个主要原因是就业增长的加快，就业虽仍相对疲弱，但毕竟已经出现缓慢的改善。 汤森路透调查中，多数分析师认为地产价格上涨对于刺激消费者支出和2013年整体经济增长产生不了什么影响。27位答复该问题的经济分析师中有17位预测“影响较小”，三位认为“影响非常小”。 对于“影子库存”的担忧也有所减弱：24位回复该问题的分析师中有19位表示，他们相信月度止赎总量已经见顶。影子库存是指那些有可能陷入止赎而大批涌入市场的住宅。