中国指数研究院最新公布数据显示，11月百城新建住宅均价连续第六个月环比上涨，且涨幅较上月略有扩大，房地产市场向好趋势明显。11月均价环比涨0.26% 中指院报告称，11月全国100个城市新建住宅平均价格为8791元人民币/平方米，环比10月上涨0.26%，涨幅较上月扩大0.09个百分点，自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.09个百分点，其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平；同比来看，全国100个城市住宅均价连续第8个月下跌，跌幅为0.46%，比上月缩小0.54个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15686元/平方米，环比上月上涨0.39%，与去年同期相比上涨0.15%，为今年以来首次同比上涨。 与上月相比，11月价格环比下跌的城市个数减少4个，其中跌幅在1%以上的有10个；11月环比上涨的城市比上月增加4个，其中涨幅在1%以上的有17个，较上月减少1个。多房企接近销售目标 中指院表示，从初步统计数据来看，11月多个城市成交量出现回升，库存量稳中有降，出清周期继续下行，多数品牌房企已接近全年销售目标，中海、绿城等企业更提前完成。“市场向好趋势明显”。 在此带动下，11月百城住宅均价环比涨幅略有扩大，新房价格上涨的城市个数增加，十大城市均价同比连续11个月下跌后开始上涨，环比涨幅超出百城平均水平0.13个百分点。专家称勿忧反季回暖 中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受中新社记者采访时表示，虽然11月份中国多地楼市出现“反季回暖”、价量均涨，但只要民众的收入涨幅高于房价涨幅，那么中国楼市就走在回归理性的正确道路上，不必过分忧虑。 顾云昌分析，市场稳定向上的预期和较为充足的贷款资金是11月份刚需再次集中释放的主因。他认为，目前总体市场预期以平稳缓慢上升为主，在这一预期的影响下，首次置业和改善性需求的购房者在经历了前两个月的观望后选择出手买房。 顾云昌指出，虽然目前央行并没有进一步“降息降准”的动作，但此前的“逆回购”操作为市场释放了一定的货币量，客观上保证了贷款资金的充裕。此外，今年以来全国多个城市微调公积金政策，为刚需释放提供支撑。 对于备受关注的房产税问题，顾云昌表示，房产税试点扩容固然能影响市场预期，但目前该话题仅限于讨论，始终未见实质动作，因此11月的市场仍延续了升温的态势。