长期房屋租期可以为家庭带来安全感，贷款机构表示要重新制定贷款规则，以保证私人房主在考虑是否签订长期出租合同时不会受到限制。 据房屋租赁中介称，越来越多的家庭更倾向于签订两年或连年以上的长期租房合同，这是为了给他们的孩子提供一个稳定的生活环境，并尽量避免每年搬家所会带来的慌乱。 伦敦的房产中介机构WA Ellis认为签订长期合同已成为普遍现象，平均租期从2007年的两年涨到了如今的不低于3年起。 英国房地产大亨——威斯敏斯特公爵(Duke of Westminster)麾下的房产公司Grosvenor，作为伦敦高尚商务和住宅区梅费尔(Mayfair)最大的房东，也依照租户的需求，开始提供长租期。 据悉，该公司在南贝尔格莱维亚区(south Belgravia)所拥有的家庭住宅的租房合同最长可以签订到七年。 据权威房屋中介Savills称，许多新建公寓，如The Knightsbridge和Lancelot Place中的单人住宅和双卧房住宅都大多是两年的租期，而四间卧房以上的大户平均租期可以达到四年或更久。 WA Ellis的露西·莫顿(Lucy Morton)说道： “我们可以清楚地看到英国家庭租房数量的增加，因为他们在市场很难找到满意的住宅，此外租房可以提供更大的灵活性。” 专家认为长租期可以满足租客和房东的双赢需求。租客显然可以从中获取更加安全稳定的生活环境，并且不用为续签支付更多的手续费；而房东同时也可以杜绝房屋空档期，并减少转租时寻找下一个租客的麻烦。 然而，尽管对长租期的呼声不断增加，大多数中介只能提供最长一年期的房屋合同，这主要是因为“先买后租”的房主限制了租期的长短。 按揭贷款经纪公司Mortgages for Business的戴维·维塔克(David Whittaker)说道：“大多数房主签订的按揭贷款合同条款里明确提到，为了减少风险，租期补偿不能超过12个月。” 英国按揭贷款咨询公司John Charcol的雷恩•保格(Ray Boulger)认为，房主的这一做法是为了确保一旦无力还款需要交出房屋，可以及时清空住户。 按揭贷款委员会(Council of Mortgage Lenders)正在与租客相关组织、政客以及房东们探讨这个现象。发言人伯纳德·克莱克(Bernard Clarke)说道：“我们认识到，标准合同条款会限制到租期长短，随着租赁市场的不断扩大，我们应该遵循市场需求，开放更长期的租期合同。” 他认为这一改变的实行需要得到行业的认可和关于如何修改现有条例的讨论，这包括最长租期的时间、合适的租金标准以及有关中断条款的细则。 保格提到：“大多数房东的忧虑在于，长期合同会不利于他们随着市场价变化而提高租金，租赁双方可以通过更明确的合同要求来解决这一问题。” 然而专家认为租客需要清楚明白长租期同样也有敝处。莫顿说道：“如果他们想在合同期内搬出，房东可能会收取赔偿金。”