日前举办的中国第三届地产金融创新峰会上，以任志强为首的一群地产大佬表示，中国的房地产价格将再次上涨。素有地产大炮之称的任志强在峰会上公开喊话，宣称明年3月份起房价将再次暴涨，其依据就是2011年起开工下降、土地购置下降、投资下降三个数据。 他分析说，土地供应的短缺，共发生过三次。2003年中国土地整改之后，土地供应量迅速下降，于是2007年房价就出现了价格的暴涨。2008年6月一直延续到2009年12月，土地供应的负增长再次导致2009年和2010年房价的高增长。2011年之后，限购政策等一系列政策导致土地供应大幅下滑，下半年就出现了负增长，2012年更是全年负增长。既然前两次土地负增长之后房价就出现了暴涨，那是不是这次也会出现？ 任志强同时表示，由于房屋预售制度，今年以来的销售基本消化了可预售的房子，而库存量也只能支撑到明年3月的样子，而库存短缺将迅速推高房价。 富鼎和股权投资基金管理公司总裁王启富等地产大佬同样表示，中心城市房价会越来越高，尤其是一线城市和比较好的二线城市，房地产的上升空间非常大。 尽管地产大佬们认为房价将上涨，但是以股票基金为投资方向的知名经济学家滕泰却认为，房价在未来一年将走上下降通道。重要理由之一，就是现行的宏观调控政策将不会放松，也不敢放松。