英国最新的一项报告表明，英国人平均需要用超过八年的时间积极积蓄，才足够为他们的第一套房产交付抵押贷款的首付保证金。 根据约克郡建筑协会(Yorkshire Building Society)的调查显示，在理想状况下，计划购房者需要平均每月储蓄248英镑；按照目前首次购房平均价格131,250英镑的情况下，借贷方要求收取购房贷款总额的20%作为押金，而这相当于他们8年半的存款。 这份报告的数据基于银行普通存储账户，这些账户的利率多为1.25%。数据显示，平均押金刚刚超过26,000英镑。 然而，英国不同的地区的购房首付款要求并不相同。其中英国东北地区、西北地区以及约克郡的潜在买家不得不存够大约15,000英镑作为首付；而东南地区则需要超过30,000英镑，在伦敦更需要60,000英镑之多的首付款。 报告调查了超过两千名现有的房屋购买者和潜在买家后发现，56%的人认为他们面临的最大的困难就是押金金额的升高，另有40%的人认为房价仍旧过高，还有16%的人担心他们的信用记录会成为困扰。 今年八月初，英国央行英格兰银联合财政部推行了一项借贷担保计划，投入80亿英镑的资金，希望通过这一举措让申请住房抵押贷款的机会大大增加。迄今为止这更多服务了那些押金交到20%以上的客户。 报告显示，去年，多过半数(60%)事业有成的首购房者为支付押金到银行开设存储账户，对于那些仅有意愿购房的人，这一数值降至41%；7%的潜在购房者依旧寻求父母的资助，另有4%的人寄希望于遗产继承。 同时，报告显示越来越多的人成为“啃老族”，几乎在去年购房的每五人中的一个(17%)是全部或部分依靠父母资助的，而五年前这一数值是13%。据悉，人们购买他们第一份房产的动机最主要是因为寻求家庭的温暖，85%的人是与他们的伴侣共同购买的。尽管现今房屋市场并不稳定，去年购房者中的45%依旧认为购置房产是一项很好的投资，另有49%的人购房的原因是源自高昂的租房花销。 针对调查报告和首次购房者关心的问题，约克郡建筑协会的克里斯·史密斯(Chris Smith)说道：“在过去的五年里，大体上讲，抵押贷款的人数减少了超过半数。如今人们的收入减缩，利率也不能赶上通货膨胀的速度。然而，令人欣慰的是，实际上这段期间的首次购房者人数却增长了，越来越多的人将购房视作一种谨慎的投资。”

（综合编译/李晓枫）