沉寂了大半年的土地市场，近来很是热闹。

在楼市成交渐趋回升之后，持续低迷的土地市场，也出现明显的回暖态势。引起业内广泛关注的是，从8月底至今，上海、北京、杭州、武汉等多地集中推地，甚至京沪等热点城市还推出了此前一直舍不得拿出来的“压箱底”地块，以吸引开发商的关注。

“上半年土地供应计划完成不利，最好的城市也就完成了全年指标的40%左右，地方政府财政压力巨大。”业内人士认为，一方面，土地收入锐减带来的财政危机倒逼地方大规模推地；另一方面，随着销售资金的回笼，越来越多的房企具备了拿地的资金实力。供需双方一拍即合，未来几个月的土地市场注定看点多多。

值得注意的是，在此轮楼市调控下，土地市场在今年年中出现见底迹象。万科、龙湖等龙头房企已踏准时点，提前出手，大量补仓。业内人士认为，是否有能力、有眼光在此轮调整期适时获得高性价比优质地块，将决定房企未来的长远发展。今年上半年的资金困局已淘汰了一部分小型房企，而接下来的抢地大战将进一步拉大房企间的分化差距。

由于供应量大减，造成地方政府土地出让金收入大减，地方财政吃紧更是促进政府急切推地的最重要原因。“很多城市的土地财政都要熬不住了。”同策咨询研究中心总监张宏伟认为。