英国地产业房源资金双短缺严重
2012-07-20 00:00:00 972 0 日前,在Galliard地产公司在伦敦举办的一场房地产行业投资研讨会上,英国权威的房地产网站Rightmove的专家认为,英国房地产行业房源和资金双短缺的局面在短期内很难改变。 Rightmove的迈尔斯·谢普赛德(Miles Shipside)表示,由于英国的住房供应量不足,再加上按揭所需的高首付,使得很多英国初购房者难以登上购置自住房产的“阶梯”,这也促成了购房出租这一投资种类的火热。迈尔斯指出,越来越多的专业投资者、初购者甚至是公司投资者转向购房出租投资。此外,很多现金投资者为了谋求更高的收益,甚至将投资地点从黄金地段转移到稍偏远的地段。 迈尔斯分析,就目前而言,英国住房供应量及银行资金干涸这两个因素,短时间内都难以得到缓解,再加上海外资金进入伦敦中心房市寻求资产避风港的势头不减,因此在未来5~10年内,英国的房产投资,尤其是伦敦中心的房产将成为回报率最高的投资种类之一。 迈尔斯表示,在未来5年中,英国平均房价会增长约6.0%,伦敦房价则会增长19.1%。此外,英国的平均房租大概会增长20.5%,而伦敦的中心房产的租金则会增长到27.6%。