因利率调整对住宅价格的影响需时五个月，世邦魏理仕近日发布的《2012年5月中国住宅市场指数报告》预计，未来几个月，中国房价不会出现显著下滑。 商业地产服务公司世邦魏理仕的调查显示，5月份，中国70个城市的商品房价格指数环比下降0.2%，已是连续第八个月商品房价格出现下滑，成为2008年以来连续下滑时间最长的时期。70个城市中，43个城市商品房价格同比下降，21个城市同比持平。全国来看，本次价格波动幅度仍然较温和，目前的价格指数较最近的峰值仅下滑2%。 不过，由于首次置业的刚需人群大量入市，再加上5月一直是房地产市场的传统销售旺季，11个主要城市的成交量环比上升17%。 6月8日，中国人民银行对利息进行了下调，这是三年来的首次降息。调整后，一年期存贷款基准利率下调了25个基准点，分别降至3.25%和6.31%。 而且，各金融机构可以围绕基准利率进行适当的利率调整，其中，贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率（即5.05%）的0.8倍。世邦魏理仕的研究显示，预计此次利率下调之后，货币供应量将小幅增加，未来几月，房价不会出现大幅下滑。