根据一项业界权威的研究报告显示，亚太区商用房地产市场的投资地产市值(Invested Stock)在去年达到39,000亿美元，较前年上扬13%。其中，中国的投资地产的市值增长15%，在亚太区仅次于新加坡的16%的增幅。投资地产市值指的是由投资者所持有的投资等级商用房地产的价值。 根据房地产咨询公司戴德梁行(DTZ)的最新研究报告《资金涌向房地产2012：亚太区》显示，全球投资地产市值在去年达到121,000亿美元，较前年增加7%。 亚太区的增幅达到13%，优于欧洲的8%增长和北美的零增长。在2011年，中国房地产投资量增长放缓，台湾、马来西亚及新加坡等规模较小的市场则有较高升幅。 戴德梁行环球研究主管Hans Vrensen称：“正如所料，亚太区以接近4万亿美元的房地产投资量，取代北美，成为房地产投资量全球第二高的地区。录得的升幅主要是得益于中国国内强劲的消费增长，以及受到区内自然资源及出口的支持。”中国的投资地产市值约为13,000亿美元，是亚太区第二大的国家，仅次于日本的14,000亿美元。 不过，日本的投资地产市值在去年却是年比下跌约3%，是亚太区国家中表现最差的。戴德梁行相信，这是因为日本市场受到大地震的影响。另一方面，虽然投资地产市值增加，但亚太区的投资交易额却有下滑。亚太区去年的交易额为1,540亿美元，较前年下滑3%。 戴德梁行指出，这主要是因为从去年第二季开始，全球经济展望的不明朗影响了市场投资气氛。日本市场更因3月的大地震使得交易额下跌22%。 新加坡投资者在区域内十分活跃，在香港、澳大利亚、中国和日本等地都有进行显著的交易。来自韩国和马来西亚的资金也进行了几笔重要的区域内交易。香港和中国则相对较少涉及国外市场。 展望今年，戴德梁行相信亚太区投资地产市值将能继续增长，但将主要是来自于新项目竣工，而不是现有项目升值。不过，戴德梁行不排除会出现负面的情况。 戴德梁行亚太区研究部主管蔡楚芬指出：“在一般情况下，预期亚太区房地产投资量将维持其强劲增长，年内料增长7%，至2013年更达至10%。然而，如果欧元区解体，房地产投资量在2012年会下降4%，到2013年则反弹6%。成交量方面，由于2012年第一季交投疲弱，保守估计本年的投资额将降低近9%，在欧元区解体的最坏情况更会下跌35%。”