房地产服务公司国际五强之一的高力国际(Colliers)日前表示，海外住宅物业在中国国内销情持续理想，预计2012年，加拿大温哥华和多伦多、英国伦敦及新加坡，将成为内地买家境外购房热门目的地。目前，内地买家在这4个市场占当地投资者比例约为20%-40%。 据高力国际统计，在英国伦敦市中心的新建物业中，近两成由中国内地和香港买家购入。数据显示，自2009年来，英国各区域的房价同比平均上涨了8.1%，其中伦敦市中心房价增幅达到14.7%。高力国际预计，在国内买家的推动下，2012年伦敦市中心核心地段及传统高端居住区域的房价有望增长5%-10%。 2011年，大伦敦区域内新增供应量上涨148%为7273套住宅，但伦敦市中心几乎没有新增供应。半年前，伦敦市中心的未出售全新房产已从2000套降至1200套。同时，伦敦人口预计在10年后将由现时780万增至840万。 高力国际国物业部董事赖锦雄表示，伦敦供需失衡情况将进一步加剧，伦敦房地产市场上涨趋势仍将延续。不过和中国人相比，英国本地的购房需求并不大。据了解，英国本地人多租房而少买房，来自中国的购房者则最为青睐金丝雀码头附近，以及伦敦东面奥运场馆所在区域的房产，他们购买比较多的是新建公寓式住房。 此外在英国购房，购房者可以选择不同的按揭比例，而贷款利率一般在3%左右，43万英镑、折合人民币430万左右已可以在地铁距离伦敦市中心1小时的位置，买到一处5房的别墅，还带有花园和停车位。 而根据高力国际统计，加拿大的温哥华仍然是大陆居民移民在海外置业的首选城市。据统计，中国移民占该城市人口约30%。受中国大陆投资者的积极影响，温哥华及多伦多的住宅价格在过去6年中平均年上涨幅度分别为9%、7%。 赖锦雄指出，“在加拿大，来自内地投资者的置业原因主要以为子女教育作房产投资的较多。而购房群体有年轻化的趋势，购置大户型、豪宅的趋势明显增加。”