根据英国土地注册署(Land Registry)2月28日发布的最新数据显示，今年1月份，英国伦敦的房地产实际成交价格的平均值达到历史的最高位，每套住宅的平均价格达到351,305英镑。

英国土地注册署负责房地产交易成功后的产权过户和产权证明等事务，该机构的数据是房地产价格统计中最真实和权威的。根据该机构的统计，伦敦房地产上一次的峰值出现在2008年的1月，当时伦敦平均房价为351,233英镑。

而该机构的数据同时表明，2012年1月份，伦敦房地产的成交价上涨了2.5%。尽管有商业机构的报告认为英国房价的上涨属于短期的假象，但土地注册署的数据显示，伦敦房价因购买驱动的上涨趋于明显。

英镑的贬值和国际市场的不稳定，促使全球的避险资金涌入伦敦，支撑了伦敦的房价。另外，由于英国政府推出的印花税减免优惠政策将于3月24日终止，在一定程度上推高了年初的房价，根据英国税务总局的统计，2012年1月英国房地产成交量比去年同期增长了23%。

尽管伦敦平均房价的现金价格创新高，但是，如果考虑到通货膨胀以及英镑贬值等因素，伦敦房价比四年前仍下滑了15%左右。

英国土地注册署的报告现实，去年伦敦房地产价格增幅最大的区域是伦敦西区的Kensington和Fulham，增幅为9.3%，平均房价达到964,178英镑。位于其次的是伦敦市中心的Westminster，增长幅度为9.1%，Islington紧随其后，增幅6.1%。

今年1月份的增长，意味着伦敦平均房价单月增长了9000英镑，远远超出伦敦人均月收入。

但是，由于土地注册署的数据只显示成交价格的增长情况，却没有充分说明成交量的状况。

英国BDI Home Finders的Tracy Kellett表示，由于经济环境并不明朗，伦敦房地产价格的增幅的可持续性备受质疑。因为目前的涨幅是受房源严重短缺和外来金融资本的推动。但是，从长远看，这种增长不会持续。