根据英国几大房地产统计机构的数据显示，英国持续低迷的房地产价格开始回升，种种迹象表明，此前持续上涨的伦敦房地产市场，开始引领英国更多地区的价格回暖。有机构预测，英国房地产市场最艰难的时刻已经基本结束。

根据英国房地产实际成交价格的统计和产权注册机构英国土地注册署(Land Registry)5月31日发布的数据显示，英国房地产实际成交价格止跌回升的势头不再仅仅局限在伦敦等少数地区，越来越多地区的房地产成交价格开始呈现实质增长。

实际成交价回升

据统计，英格兰和威尔士的平均成交价格在今年4月攀升了0.8%，成为自去年1月以来增长最快的一个月。其中增长最快的伦敦地区，4月成交价比3月增长3%，比去年同期增长5%。4月份伦敦房地产平均成交价352,187英镑。

另外，更多地区的房地产成交价格增幅超过英国平均水平。其中英国中东部地区(East Midlands)的增幅为1.7%，平均房价达到125,646英镑；中西部地区(West Midlands)增长1.1%到131,859英镑。威尔士地区的房地产成交价增长1.2%到平均120,452英镑。

由于去年房地产市场低迷，英格兰和威尔士的年度成交价格下降1.3%，平均成交价为163,083英镑。其中英国东北部的表现最差，平均成交价格在4月份下降1.7%，比去年同期下降了8.1%，平均价格为103,295英镑。

英国土地注册署的统计数据原自所有成交的房地产交易，具体价格标注在成交后的产权注册证书上。

市场调查谨慎乐观

在英国土地注册署统计显示英国房价开始回暖之外，还有多家权威机构的调查统计也显示，英国房地产市场最低迷的时期或许将结束。

根据英国经济商业研究中心(Centre for Economics and Business Research)的预测，英国房地产价格将于今年稍晚时间跌到谷底，然后将在4年内回升16%。该中心认为，房地产市场供应短缺以及银行按揭贷款困难将进一步推高房价。

《华闻周刊》获悉，为了应对按揭贷款难题，英国部分房地产开发商正在和金融机构商谈恢复95%按揭产品的可能，从而帮助首次购房者置业。

另外，英国最大的按揭银行Halifax于6月7日发布报告预测称，种种数据显示，英国房地产最艰难的时刻即将结束，在短期内小幅波动调整之后，房价将逐步回升。

英国房地产代理机构Sandfords总裁Andrew Ellinas认为，英国土地注册署的数据证明，英国房地产市场依然、仍将是世界上最安全和稳定回报的市场之一。