Amanda Sun仅以游客身份拜访了澳大利亚黄金海岸市一次，后来就在那里买了三处房产。

如今有成千上万的中国人到国外置业，他们将国内楼市泡沫带到了国外。这位33岁的小型贸易公司老板正是其中一位。

Sun说：“澳大利亚允许更高的杠杆，法律系统也更完善。”她打算移民澳大利亚，把新买的三处房子中的两处租出去，剩下一栋自己住。

海外置业忙

如今有越来越多的中国富人在海外购房，房地产开发商瞄准这一机遇，在上海和北京加强营销攻势。

世邦魏理仕成立了一个特别部门，帮助亚洲买主在海外购房。中国最大的房地产网站搜房网则在过去两年带领中国投资者参观西方国家城市。

“中国人现在是我们最重要的客户，”AGC Property Centre公司董事长Cindy Chan说，“购房者数量增长得很快。”该公司也是Sun在澳大利亚的房地产代理公司。

因为生意太好，Chan每隔一个月都会去中国，展示澳大利亚待售房源。她还打算5月份在上海成立一家办公室。

中国买主可能在美国、英国等楼市极其低迷的地方受欢迎，但来自中国的资金却对其他经济增速较快的地区的经济造成了不小的困扰。

例如，新加坡和香港发现，虽然政府努力给楼市降温，努力避免资产泡沫，但中国公民旺盛的需求令其很难控制住房价。

资本控制

然而，如果不是中国严格地控制资本，那么Chan以及其他房产机构可能更忙。

中国公民一年不能够购买超过价值5万美金的外汇，这意味着他们在国外购房时将会受限。

据未得到确定的消息，这一限制可能会提高到20万美元。

渣打中国区经济学家李伟说：“政府担心的是，中国投资者能不能很好地理解海外房地产市场。”