Mark Greenway职位：购房顾问(Associate)公司：Chesterton Global Ltd

关于买房时最值得考虑的因素：

最重要的考虑因素取决于购房者的购房的原因。在考察物业时，“最终使用者”(End Users)应该被放在第一位。比如，在金丝雀码头(Docklands)看房子,（如果你就在金融城工作，买房为自住）要考察的方面当然是步行范围内或分散在轻轨附近的物业。其次，便是考察房子本身。对于公寓房，面积越大，风景越好，房屋质量状况越好的价钱越高。拿金丝雀码头来说，一半可以直接看到河景的单位，价格会高10%。最后，要考虑的是投资因素，包括房产商的资质考量、小区设备等等。

关于购房中最值得注意的方面：

你可以将这些工作放心的交给有资质的代理律师去做。你付钱给他们，他们会跟进购买工作，不过你可以有规律的去检查（监督）她们的工作，咨询进展。我建议购房中有必要请本土律师帮助你，这会为你节约很多时间，避免你对这个领域的陌生而犯错。抵押贷款的评估也很重要。如果你是一个现金付款者，你可能需要评估房屋的市场价格是否合理。

关于房屋中介在购房过程中的作用

通常，房屋中介在买家与卖家达成交易共识后会退居二线。房产中介是从卖家手上提取售房佣金，但实际上，房屋中介也会在购房过程中帮到买家很多。比如帮助买家更便利的获得房屋价值评估报告等等。判断一个房屋中介公司是否称职，就看买家与卖家达成交易共识之后，在买家准备材料，贷款等等的过程中，是否热心的关注、跟进并提供帮助。

关于伦敦的房屋交易市场

伦敦在全英保持在房屋均价最高的位置，同时伦敦市场又被分为若干区域（各区域价格有区别），因此，你需要做好前期的市场研究工作。（在英国房地产行业低迷的情况下）伦敦中心区域的房屋价格下跌仍然很少，但是交易量的确下降了。然而，金丝雀码头(Canary Wharf)是一个非常有活力的市场，这里因为汇聚金融行业，租赁因素是的这个区域具有持续的投资潜力。这里也是中国移民居住的热门区域。

给首次置业者的建议

永远记得在购买前做好调查研究工作。尽量去咨询所选区域的房屋中介，因为他们更加专业，能帮你找到称心如意的房子。定期和他们联系，这样当有符合你喜欢的房屋类型出现时，她们会第一时间通知你看房，让你不错过好房子。