根据英国政府最新的一项改革计划，英格兰和威尔士将禁止新建租赁产权（Leasehold）公寓。

在英国，大部分公寓的产权属于土地租赁产权。在现行的租赁产权制度下，第三方业主（即“永久产权持有人”freeholder）拥有公寓所在地皮的所有权，而租赁产权人（Leaseholder）仅拥有地皮上建造公寓的使用权，没有地皮的产权，并且此使用权有固定期限。

新房的租赁期从99年、125年、250年甚至到999年不等。当租期剩余80年左右时，房主就可以联系地主续约。
然而，这种房屋和土地所有权分离的模式却存在着诸多隐患，比如，有的地主对屋主还会征收额外费用，包括收取信件，甚至获得修建厕所的许可。

还有的开发商会在房产开发完成几年后，把房子的产权出售给投资商，投资商会大幅增加购买产权的费用，这也使得房主在购买土地产权时变得昂贵且手续繁琐。

政府表示，希望引入更符合全球趋势的房屋所有权制度——“共有产权”（Commonhold），在该制度下，业主将共同拥有并管理他们所居住的建筑物。

政府在周一发布的白皮书表示，将禁止出售新的租赁产权公寓，并通过新的法律框架“重振”共有产权制度。
政府还计划在今年晚些时候发布《租赁产权与共有产权改革法案》（Leasehold and Commonhold Reform Bill）草案，详细说明新制度的实施方式。

新立法将适用于英格兰和威尔士，目前英格兰大约有500万套租赁产权住房，其中70%为公寓。

然而，第三方业主认为，租赁产权仍是管理大型复杂公寓楼的最有效方式。