2020年3月18日，英国通过了《2016年住房和规划法》（Housing and Planning Act 2016）下第122和123条赋予其的立法权，起草并成立了《英格兰2020年私人租赁市场电力安全标准条例》(The Electrical Safety Standards in the Private Rented Sector (England) Regulations 2020 (SI 2020/312))。
从2020年7月1日起，所有签署于2020年6月1日之后的“新”租约都要遵循该条例，而在2020年6月1日之前签署的“旧”租约则需要在2021年4月1日开始遵循该条例。
该法规要求私人房东确保其有租约并且有住人的房产符合 2018 年版 IET 电线法规（IET wiring regulations (BS7671:2018)）中的电气安全标准。房东必须确保合格的电工至少每五年检查一次出租屋里的电路系统，并给出报告。
房东必须：
1，在检查后28天内，向每位现有租户提供检查报告副本，或；
2，在新房客入住前提供最新的报告副本，或；
3，在潜在租客提出租房要约后 28 天内提供最新报告的副本。
任何出租民宅，只要该民宅的租约规定租户支付租金，租户可以占用全部或部分房产，房东同意一人或多人将该民宅作为其唯一或主要住所，该电气检查条例就适用。
02. 豁免租约类型
某些特殊的租约不包括在内，包括：
1，房东提供福利类型的租约；
2，房东跟房客一起居住类型的租约；
3，没有可提前中断条款的七年或七年以上的租约；
4，学生宿舍租约；
5，避难所、护理院、医院或疗养院租约等。
目前来看，尽管疫情造成了很多实际问题，比如找到愿意工作的电工变得很困难，或者有房客不愿意配合检查等，但2021年4月1日这个最后期限似乎不太可能被延长。
地方当局将有权执行这些条例，最高可处以30,000镑的民事处罚。
对于房东来说，该立法因去年已经颁布，已经留给房东足够的响应时间。对于”旧”租约，如果房东没有做出及时的安排，需要尽快做出补救措施，以免被罚款。
（本文由中伦伦敦办公室提供，仅代表作者本人观点）
