本文为微信公众号“华闻派”（ukwutuobang）原创文章，如需转载，请在微信公众号后台留言或发邮件至[email protected]。
前不久，华闻君刚刚分析总结了2020年英国华人关心的几件大事：火车票上涨，房价也预计平均上涨2%。（详情请戳：2020一开年，英国这些又涨价！什么，基本工资也涨了？）
英国人的生活成本陡然增加，那么，在现有条件下，如何将住房与通勤的花费合理平衡呢？
房产网站Zoopla给出了一个伦敦、曼城、布里斯托、爱丁堡和伯明翰等地周边的经济适用型通勤小镇榜单！
Zoopla这次没有列出大家熟知的那些环境优美、学区优良、已经溢价的小镇，而是综合英国城市周边的房价及上下班耗时、火车票价等几大因素，总结了一波单纯靠性价比取胜的小镇。
先来看伦敦周边地区。
研究表明，埃塞克斯的格雷斯（Grays）是伦敦周边通勤小镇中性价比最高的。单算房贷与火车票，人均成本约为1.5万镑/年，再加上前往伦敦Fenchurch Street火车站只需39分钟，距离相对最近，因此成为该榜单的性价之王。
排在第二的是在卢顿（Luton）地区的卢阿格拉夫（Leagrave），通勤成本（含房贷和火车票）为1.54万镑，抵达伦敦Blackfriars车站需55分钟。
肯特郡的克雷福德（Crayford）排名第三，年度通勤成本约1.56万镑，前往伦敦桥（London Bridge）火车站时间为41分钟。
大体上来看，伦敦周边地区排名前十名的距离伦敦火车站均在1小时内，且房贷负担相对伦敦来说不大的小镇。
这个排行榜是怎么计算的呢？它基于一个假设，假设你在相应小镇拥有一栋两居或三居的房子，并且支付15%首付，其余房款则是向银行借贷。这个标准，确实比较亲民。
不过当地房价便宜，在一定程度上也意味着这个城镇在治安、学区、周边配套，亦或是生活乐趣等方面，或许还有待提高。
▲其中一套格雷斯镇两居房源在Zoopla上的价格
这个榜单尽管鼓励大家“剑走偏锋”，找找那些不被注意到的，性价比较高的居住环境，可还是被细心的英国网友戳穿了真相：
“好棒啊，问题就是谁想住在那里。”
“如果你去过格雷斯镇，你就知道为什么它便宜了。”
另外也有人发现了榜单的其他漏洞：
“做好你的研究吧！Hockley小镇到伦敦利物浦街火车站的火车年票超过4000镑了，不可能是榜单里列的1700多镑。”
华闻君实测：这个小镇到伦敦利物浦街火车站年票确实超过4000镑。
一名俄罗斯网友更是心疼英国居民：
“我每个月所有的交通费加一起才42镑，而且去莫斯科的火车永远整洁、准时。你们这些英国居民真是全方位被抢。”
此次榜单中，Zoopla也给出了其余英国大城市如布里斯托、伯明翰、爱丁堡、曼彻斯特等周边的平价通勤小镇。
比如，布里斯托周边性价比最高的通勤小镇是Newport；伯明翰周边性价比最高的小镇则是Wolverhampton；如果你在爱丁堡工作，则Dunfermline小镇是性价比最优选择；而对于在曼城工作的人来说，Hindley是最适宜的通勤小镇。
这些地方是否也像格雷斯小镇一样，只便宜，却并不一定宜居？或许还需要买房者们擦亮眼睛。
另一个房产中介Yopa也推出的伦敦10大通勤小镇排行榜，为买家考量的方向略有不同。它认为经济且方便固然重要，但生活在一个地方，其一流学区、犯罪率低、环境污染等要素也应当纳入考量标准。
因而，Yopa在综合多项指标后列出的伦敦周边最佳通勤小镇是在赫特福德郡（Hertfordshire）的St Albans。排名第二则是萨里郡的Redhill，紧接着，则是更多人所熟知的雷丁、卢顿等地。
Yopa东南地区总监Jonathan Moss表示：“决定搬到哪里往往是一个艰难的决定，因此这份2020年伦敦通勤指南中，考虑了运输成本、居住成本、犯罪率、通勤时间、污染等多种常见问题，以便让住户更好的平衡自己的城市工作与乡村生活。”
当然，新的一年，也有人受够了火车延误和每年都涨的高昂票价，决定从通勤小镇搬回城市。
一位姓李的受访者告诉华闻君：“每天上下班火车往返至少2个小时，还要随时面对火车延误所造成的上班迟到，压力实在太大了。现在，我已经把房子挂到房产中介去了，周末有时候回伦敦，在地铁沿线看房子。”
她补充说：“英国的乡村确实很怡人，当时我买这个房子的时候，也考虑到了学区、环境、治安等多种因素。从家里的窗子往外看，就有一大片绿地，空气质量也不错。结果住进来才一年，门口这块地居然盖起房子来了，买房的时候却没人告诉过我有这样的规划。再加上每天要起得很早，上班还可能会因为火车延误而迟到……我，还是趁早搬回城里去吧。”
每个人、每个阶段的生活、通勤需求不一样，另有一份“英国社区年度幸福指数调查”也值得购房者参考。毕竟生活的一切根基，还是建立在自身的感受是否足够美满。
在上个月刚刚出炉的Rightmove总结的英国社区年度幸福指数调查中发现，Hexham被认为是全英国最幸福的地方。
2.2万人参与了此次评估，并对是否感到安全、是否有归属感，是否具有社区精神，是否有合理的工资生活在这里，是否有友好的邻居，是否有丰富的娱乐活动、绿色空间，当地是否具有包容性、是否有好的基础服务和发展技能的机会等12个维度打分。最终显示，Hexham居民的幸福指数最高。
而伦敦地区，则有Richmond on Thames上榜。
你是留城派，还是住郊派？你的居家与通勤幸福指数有多高？也与华闻君来分享你的故事吧。
文 刘雅静
图片为网络图片
