在德国，一辈子租房住是个很普遍的现象，许多德国人连成为房奴的机会都没有。把钱扔房租里了，哪来得及存款买房置业啊。据科隆经济研究所的调查显示，每11位租户里只有一位的账户上有超过5万欧元的闲钱来买房。

研究所的专家们指出，要想踏入买房的门槛，必须得存够了房款的30%才行。而且随着房价的节节攀升和银行不断上涨的存款要求，以及房产交易税的增加，这个门槛还在不断提高。照此下去，买得起房的德国人只会越来越少。特别是年轻人，外国移民以及低收入家庭，这些群体买房的希望就更加渺茫了。

与过去相比，拥有自住房的人口比例从49%下跌到了33%，这一数据也印证了德国买房难的现实。

专家们认为，政府应该出台一些方针政策来减轻租户的压力，使他们有能力置业。例如：减少房产交易税；有条件地为年轻家庭提供信贷担保；从雇主承担的养老金里预支资金来买房。专家坦言，这些措施不会为政府带来财政上的压力。

对于租户而言，专家认为只有一项铁则：存钱！除去每月的房租后，银行的账户上要开始累积一笔购房资金。至于得存够多少，可以上网查阅相关的信息，计算出以自己的工资水平可以负担的房价。 

Accentro不动产的CEO Jacopo Mingazzini强调：在德国买房会比租房来得更经济划算。所以租户应该好好算算，到底以自身的能力和条件去买房值不值，毕竟，有一套属于自己的房子可以为晚年生活多上一道保险杠。