6月2日端午节晚在伦敦中国城举办的C-BEEs华人建筑环境专家联盟之“英国房地产投资与建筑”专题活动大获成功。此次活动邀请了英国房产界的华人专业人士同广大房地产爱好者分享了关于“二手房改建增值”的概念和投资要点。应邀嘉宾包括建筑师，评估师，计量师和房产经纪人等专业人士，他们将房地产市场内的实践和学术完美结合，传达给了现场听众。

当晚出席活动人数爆棚，远远超过主办方预期。专家们的演讲不但受到听众的热烈欢迎，而且很多听众积极提出了亲身经历的房产问题向专家求解，现场气氛非常浓烈。英城置业很荣幸成为联盟的特邀协办方，资深房产经纪人周会峰(Andy)作为第一个演讲嘉宾，同大家分享了伦敦的房地产市场过去和将来的走势，为整场活动奠定了基调。

此次活动的主题是房地产的投资与改建，从英国的房地产市场发展趋势讲起，介绍了投资二手房和新房的区别，如何进行规划申请，再到建筑规范，最后到如何做好成本控制，达到利润最大化。英城置业的资深房产经纪人Andy作为活动第一个演讲者，为大家讲解了伦敦房产发展趋势，并对比了二手房及新房的投资，下面小编为大家截取演讲内容，呈现专家眼中“英国房价的昨天，今天和明天”:

过去50年英国房价整体呈上涨趋势，从1959年到2009年，英国平均房价上涨了63.8倍。如上图所示，1959年英国平均房价为2507镑， 到1975年，仅16年时间，英国房价翻了28倍，平均房价达7万镑。到2005年，英国评价房价到达19万镑，直到2009年次贷危机，房价有小幅回落，但均价仍然高达16万镑。所以，有图有真相，有数据更有真相，英国房价每10年翻一番是事实存在的。

伦敦永远都是英国房产市场中的讨论中心，其房产市场的各种表现对整个英国房产市场有着巨大深远的影响。伦敦房价长期突飞猛涨的走势更是英国整体房价上扬的原动力所在。上图所示，在过去20年里，伦敦平均房价从1992年的7.5万镑上涨到2011年的29.5万镑，即20年涨了4倍，每5年翻一番的节奏！所以财真的是理出来的，在这段期间懂得投资伦敦房产的人都已经发了大财。

很多人会想到过去50年，20年都是历史了，好汉不提当勇，再说那会儿我还没来英国甚至还没出生呢。那我们就来看看英国房价的当下。2009年次贷危机后，英国迎来新一轮的房价增长。其背后的原理是次贷危机期间英国房产的供应链失调，但英国人口尤其是新移民在不断的增加已导致房地产市场供求失衡。这一现象在伦敦更加明显。作为国际金融政治中心，加上过去不跌房价使之被公认为投资的天堂和资本的避风港，这样得天独厚的地理位置当然吸引着越来越多的房产投资需求。在这种情况下，一个很常见的经济现象出现了，并会继续延续下去：那就是市场会不断地朝着供求平衡的方向调节。当新房源供应不足，而购房需求不断增加的情况下，剩下的就只有眼睁睁看着房价上涨了。这也许就是为什么伦敦房价仅经历了3年时间，就从2011年29万镑跳到今天2014年43万镑的原因了。

英城置业的资深经理人Andy总结，未来几年内英国房市将继续看涨。C-BEEs主席周蕾博士指出，“Timing”，即“时间”在投资中非常重要，时间就是金钱！接下来的一两年是英国房产市场的golden age，是投资的黄金时期，如果投资者抓住机遇，很可能实现投资回报最大化。

在讲解了英国楼市的发展历程，其他几位专家相继分享了房产改建的相关知识。虽然演讲时间不长，但引起了大家浓厚的兴趣，许多听众在演讲结束后意犹未尽，请演讲者解答很多投资中遇到的实际问题，并交换心得，现场讨论十分热烈。

本次活动的圆满成功离不开各界朋友的热情支持及CBEEs联盟的辛苦付出。为了更好地服务于华人投资者，英城置业将争取在未来举办更多类似的活动，为大家提供最前沿，最专业的英国房产投资信息。欢迎大家关注英城置业，我们期待能为您服务。