3月1日，国务院办公厅发布了关于继续做好房地产市场调控工作的通知(以下简称新“国五条”细则)。

通知称，要进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，出售自有住房按转让所得20%计征个税。

一石激起千层浪。为抢搭政策末班车，武汉、合肥、南京等众多城市近日出现突击购房、紧急卖房的现象。3月6日上午在杭州市房产中心，前来办理过户手续的市民挤满了每一个受理窗口。

暴涨的人气让现场的工作人员应接不暇，一工作人员称，从4日开始，前来办业务、咨询的人激增，“至少是平时的三四倍。”

现场排队等候办理业务的杭州市民周旭说，上午9点到达交易中心排队，前面已经有90多人在等候了。

一旁刚办好手续的尚先生告诉记者，2月初，他已与买家签订卖房合同，本不着急过户，当得知新“国五条”细则出台后，要征收20%个税，于是赶紧先来办理过户手续。

“税法咨询”窗口前，也是排成了“长龙”。等待咨询的李女士说，她名下有两套闲置房源，本并不急着卖出，但新政策一出台，她便无法淡定了。“如果要交20%的个税，那我亏了不说，这房子也难卖了啊。”

杭州多家房产中介，近日也上演着这种“火爆”的交易场景。

华邦地产首席市场分析师宋文杰表示，继新“国五条”出台后，许多客户加快了二手房交易进程，从交易金额上看较平日增长三倍。“不少购房者是搭政策‘末班车’，与杭州地方版细则打时间差。”

4日，是新“国五条”颁布的首个工作日，杭州市区二手房签约435套，创近几年来杭州二手房交易单日最高值。其中，主城区二手房签约265套，自2009年10月30日签约267套后，近三年半来，杭州主城区签约的最高峰。5日，该市区二手房签约量为290套，是2月交易量最高的一天2倍之多。

杭州资深房产评论员丁建刚认为，虽然20%个税是卖方税种，但实际上会由市场决定买卖双方谁来承担。待地方版细则落实后，二手房交易市场将进入冰冻期。另外，他也担心，楼市新政会对部分改善型客户造成“误伤”。

全国政协委员、著名经济学家厉以宁表示，因为新“国五条”总的方向是希望能够把房价降下来，但一开头效果不会这样，因为很多人对政策存在不理解的地方，还有很多猜测。所以厉以宁判断，未来房价很可能是先往上走一点，然后再慢慢的下来。

“因为现在的形势是，整个住房是在供不应求的情况下，如果真正解决供需矛盾，就要把投机性需求去掉，让老百姓的需求得到满足，使得供求差距趋于缩小，这样我想房价会渐渐平稳。”厉以宁如是称。