2月20日，国际三大评级机构之一的标准普尔发布报告称，将中国住宅房地产开发行业的评级展望由负面调整至稳定，预计2013年国内房价将上涨5%左右。 报告指出，调整中国房地产行业至稳定主要是基于行业财务及经营状况转为稳定，至少可维持未来6至12个月。 “2012年住宅销售增强，且依旧维持正面势头。由于融资渠道再度打开，更多开发商以有利的成本改善了流动性。此外，一定程度上归因于更加积极的财务管理，再融资风险也减弱。” 另外，标普分析师符蓓强调：“预计2013年中国房地产开发商迎来正面评级行动的可能性上升，这部分归功于良好的销售前景。” 标普指出，2013年全年房价的基准假设是轻微上涨5%左右，这可能在中央政府的容忍范围内，因此预期中央政府今年不太可能大幅收紧或放松对房地产行业的调控措施；但若房价加速上涨，政府可能会小幅调整部分调控措施。