2012年下半年以来，频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一些官员的梦魇。近段时间，一些地方加紧出台了房屋信息查询规范，这些规范对输入人名查询名下有多少套房的 “以人查房”方式作出专门约束，这在此前已出台的规范中并不多见。 2月18日，记者以市民身份走访昆明市房产交易中心发现，昆明市房产档案信息查询未出相应新规，业主及直系亲属持有效证明证件，可查询业主昆明市房产档案信息；其他个人查询，须持经公证处公证的被查询人委托书。昆明“以人查房”行不通 18日记者走访昆明市房产交易中心发现，昆明市房产档案信息查询未出相应新规，目前的房屋信息查询一般有两种。一是查询房屋本身的信息，譬如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况，这种情况多为买家去查询欲购买的房屋；二是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等，为限购之后所兴起。 自限购令颁布实施以来，为配合限购政策，昆明市房产交易中心开通了“限购查询”服务，查询“个人名下房产情况查询业务”和“出具家庭成员名下房产情况证明业务”，以便让符合购房资格的市民享受首套房或二套房的贷款利率，及证实其有购房资格等。据了解，查询个人名下房产信息，目前有4种途径：本人持有效证件；直系亲属持证明直系亲属的有效证件；其他个人持经公证处公证的被查询人委托书；来自公检法的合法公函。 需要注意的是，目前，昆明市房产交易中心与官渡区房产交易中心、西山区房产交易中心及呈贡区房产交易中心还未进行联网。因此，官渡区、西山区、呈贡区的房产信息只能到该区所属房产交易中心进行查阅。全国房屋信息查询管制趋于严格 不动产登记是一项重要的物权制度，也是世界各国通行的方式。通过登记公示，既是对当事人权利的保障，也使第三人知晓物权变动情况，避免其遭受损害。各国一般都允许公开查询登记信息，不过，由于涉及个人隐私和商业机密，在公开范围上则有不同意见。各国房屋登记信息公开范围和口径虽有所不同，但一般都限于“以房查人”，“以人查房”受到严格控制。 记者获悉，全国多个城市房屋信息查询自1月份起愈发严格。2月16日，福建漳州市发布消息称，为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系”，漳州近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。据此办法，除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询，查询工作人员对房屋权属信息的内容保密。漳州市并将强化落实相关问责机制。 日前，江苏盐城市亦出台《盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)》，对房屋信息实行有条件查询和限制查询。除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序查询外，其他情形“一律严禁‘以人查房’”。但面对质疑，盐城市住房保障和房产管理局18日回应称，该管理办法出台只是为规范内部工作人员查询，保护个人隐私。 据记者了解，“房姐”“房婶”事件后，北京市建委也在内部明确纪律，个人一律不准进行类似查询。广州，原只需提供房屋地址便可查询，如今需要具体房屋的房产证编号、登记字号、提供相关有效证件等才可查询。