根据英国经济与商业研究中心(CEBR)最新的研究报告预测，到2020年，伦敦地区的平均房价将从目前的38.3万英镑大幅度上涨到50万英镑。尽管该研究中心认为2013年伦敦房价的增幅将低于2012年的增幅，但是，从现在到2020年，伦敦的平均房价将增长至少30%。 该研究中心认为，持续推高伦敦房价的主要原因有：伦敦相对明朗的经济前景、新兴市场投资者对伦敦的投资不断增加、伦敦房地产行业对公共财政开支的依赖程度低，以及伦敦作为高技术职业人士移民英国的首选地所带来的技能、语言和国际商务经贸关系等。 同时，该中心的报告再次警告称，英国房地产行业的“南北两极分化”现象将持续恶化。报告称，英国东南部和东部地区的平均房价在2013年和2018年期间将分别上涨24.8%和25.7% 。与此成鲜明对比的是，同时期英国北爱尔兰地区和东北部的平均房价增幅将仅有6%和2.3%。 CEBR经济学家和本次研究报告的主要作者丹尼尔·索罗门(Daniel Solomon)指出，“伦敦房价的持续上涨得益于该地区持续增长的经济活动，尤其是受到信息科技产业、商业和专业服务产业的繁荣。” 但是，丹尼尔同时指出：“尽管伦敦的平均房价增幅远远超过英国其它区域，但是增幅将低于金融危机爆发前多年的涨价幅度。” 专家分析指出，伦敦房价的持续上涨在给房屋拥有者带来喜讯的同时，却让那些计划买房的人在困难重重的境况雪上加霜。数据显示，25岁到34岁的伦敦居民中，房客的数量是房屋拥有者的两倍。 另外，根据英国皇家特许测量师学会(RICS)2月2日公布的月度调查显示，英国1月份房价与去年12月份基本持平，房屋交易量增加，同时受访者预计未来一年房价和交易量将进一步回升。 RICS表示，上述调查结果与近期公布的其他一些房价指数均显示出，有越来越多的迹象显示英国房地产市场最糟糕的阶段可能已经过去。 1月份RICS房价指数降至-4，去年12月份修正后为-1。12月份修正前的初值为0。英国1月份住房交易量连续第四个月增加。受访者预计该指标未来12个月将进一步上升。