伦敦巴特西(Battersea)发电站附近新开发楼盘将优先供应给亚洲买家挑选。 此开发项目位于伦敦西北泰晤士河沿岸著名工业区，将建设价值80亿英镑的公寓，预计提供800户住宅户。 自1月份起，开发商将开放来自马来西亚和香港地区买家的购买，而在英国的开售日期却排到了2月份。 开发商于2012年9月以4亿英镑的价格买下了发电站及周边39英亩的土地，发电站自1983年起就已经停止供电。 来自马来西亚的开发商表示可能会面向英国买家实行“限购”，加上伦敦中心区房产大多被外国买家买走的现象，激发了众人不满。 开放商的一位发言人就此回应：“售楼日期的安排是有原因的，一些市场明显表现出对这个项目的热情。此外，我们不认为英国的买家希望在大冬天跑去项目地点，仅仅为了去看一个模型。” 然而，有人质疑“海德公园周边居住区”的大多公寓常年来空着无人居住，而公寓的拥有者大多为投资的外国买家。 巴特西发电站发展公司总裁罗伯·狄克奈(Rob Tincknell)否认了这种顾虑，并表示开发楼盘的核心目的其中很重要的一项就是给伦敦购房者提供机会置业，他说道：“我们不仅仅是要建一栋大楼，我们是为了建一个社区。” 他补充道：“公司正在调整销售策略，以实现住户的合理搭配。800套公寓已有600套卖出，其中一半左右被英国人买下。” 狄克奈表示：“自去年9月以来，我们得到的众多来自世界各地的买家意愿，我们的开发目的时为了恢复巴特西地区的繁荣，建立新的伦敦中心区。” 为推销这个楼盘，狄克奈最近巡访亚洲多座城市。他说到，公司在新加坡举行了为期三天的展销，期间约有1,000人前来。该公司将于未来在香港举办一次类似的展销活动，据预计，剩余公寓将很快卖光。 狄克奈认为，亚洲人如此严重地倾向于伦敦并不奇怪。香港作为前英殖民地拥有同英国一样的司法制度，伦敦和香港的联系非常密切。房地产咨询机构莱坊(Knight Frank)表示，伦敦很久以来就受到伺机买房者的追捧，而亚洲的楼市降温举措帮助推升了人们对伦敦市场的兴趣。去年，海外购房者为购买伦敦市中心的在建公寓投入35亿美元，较上年同期增加22%。 接近40%的伦敦市中心在建公寓都卖给了新加坡和香港的买家。如果再算上马来西亚和中国内地的买家，亚洲买家购买量约占一半。莱坊的最新数据显示，英国本土买家只占到27%。这些数字与2011年大体一致。 莱坊说，海外买家中有超过三分之二是出于投资目的，另外三分之一的人说，他们买房是为了给留学英国的孩子住。 亚洲部分国家和地区近几年实施的楼市降温措施，可能是买房人把更多资金投往伦敦的一个原因。从北京到香港，很多城市都针对短期炒房者和希望购买多套房的人采取了加税、限购措施。 莱坊亚太研究负责人尼古拉斯·霍尔特(Nicholas Holt)说，这类举措刺激很多潜在投资者把目光投向了海外市场。 据悉，开发项目计划将在2016年完成公寓建设，房型从单间工作室到五间卧室的住户。据预计，一间700平方英尺的单卧室住户定价约在75万英镑，而一间3000平方英尺的五代户约在300万英镑左右。 （综合编译 李晓枫）