近日，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心正式发布的《中国家庭金融调查报告•2012》显示，中国城市地区的住房供需缺口为5929万套。 通过中国家庭金融调查而得到的微观数据推算出中国城市地区的房屋需求为9977万套。如果考虑个人名下多套住房，也就是闲置二手房的潜在供给，再加上政府部门公布的“2011年未出售的商品房约166万套”，中国城市地区的住房总供给为4048万套。因此，中国城市地区的供需缺口为5929万套。 西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁指出，若不考虑家庭改善性住房需求及未来其他供求变化，政府提出的在“十二五”期间提供3600万套保障房计划能满足中国城市地区住房缺口的60.7%。 按照2011年的商品房建设速度，“十二五”期间商品房开发商只需工作2年半就能满足城市地区所有的住房刚性需求，因此可以得出中国住房刚需旺盛的时代已经过去的基本结论