中国5月份的商品房成交量和均价较4月环比均呈上涨，楼市回暖势头明显。同期房地产开发商的土地购置面积和成交价涨幅有所收窄，不过诸如香港九龙仓、SOHO中国等房地产大企时不传出入股投资和获得授信的消息，说明资金雄厚的房企仍看好市场。 中国国家统计局6月初公布的数据显示，5月商品房成交面积为7290万平方米，销售额4511亿元人民币，较4月份环比各上涨15%和20%。尽管今年首五个月商品房销售面积较去年同期逊色12.4%，但降幅已比今年前四个月缩小1个百分点，成交面积降幅缩小。 中国房地产学会副会长陈国强认为，各地楼市政策微调及中央降准、降息等放松的货币政策陆续出台，使得市场预期发生较大变化，释放一定的购买力，加之低盘或平价楼盘开盘数量增多，楼市出现活跃状态。从各地5月的销售情况来看，适中户型（介于60平方米至93平方米）受到市场追捧。 中国住建部6月8日宣布下调个人住房公积金存贷利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率由原先的4.9%调降至4.70%，五年期及以下的贷款利率则由4.45%调降至4.2%。 开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。 目前，重庆、武汉、西安等近20个城市调整公积金贷款制度，有城市已把上限调高到70万左右。 虽然这一贷款额度可基本满足这些城市的刚需购房房贷需求，信贷松动也为楼市走出谷底提供政策支持。投资意向转好 另有数据显示，今年头五个月房地产开发企业土地购置面积和成交价的降幅都比头四个月收窄，显示开发商的投资意向趋于好转。 日前，香港九龙仓宣布增持杭州绿城中国的股份至24.6%，成为绿城中国第二大股东，并且认购绿城25.5亿港元的可转股证券，称此次投资是九龙仓内地房产发展战略的重要组成部分，将借助绿城的品牌和开发能力，与绿城优势互补，携手共同开拓内地房地产业务。 不过大型房地产商看好楼市未来市场，并不意味着开发商度过了最难的日子。由于限购限贷的根本政策没有动摇，库存又较高，多数开发商面临的周转压力、资金压力等难以迅速得到缓解。