随着英国房地产交易印花税减免政策的截止，购房者热潮退却，英国三月份房价指数一改连续六个月的上涨趋势，下滑一个百分点；而三月份英国平均房价比一年前下跌0.9%，是两年来的最大跌幅。

根据英国最权威的房地产指数机构之一的抵押贷款机构Nationwide于3月28日公布的统计表明，英国三月份房价指数意外下跌。与此同时，住房按揭批准率也出任意料地下滑。

根据英国央行(BoE)的数据，二月份获准的按揭申请不到49000份，而一月份有将近57900。英国央行的数据预计，今年第二季度消费者对住房贷款的需求将有所增加。

从3月24日起，凡购买价值在125,000英镑以上住房的首次购房者将同其他人一样支付至少1%的印花税。而在此之前的两年时间里，购买价格不超过25万英镑房地产的购买者是不需要缴付这笔费用的。

Nationwide的首席经济学家罗伯特·嘎德纳(Robert Gardner)指出，最近的房价下滑主要原因是3月底印花税减免政策的终结，而英国房地产市场的真正面目，还有待观察。

他表示：“我们认为，目前阻碍房地产市场复苏的因素仍将持续，在未来12个月里，英国的平均房价将波动徘徊或小幅下滑。”Nationwide的报告基于它自己的按揭业务数据。根据这些数据，全英国除了英格兰北部、苏格兰和大伦敦地区，其他地区房价都在下跌。

尽管英国的平均房地产价格出现下滑，但是，根据Nationwide的数据显示，在2012年的前三个月里，英国13个大区域中的7个呈现了增长势头， 其中北部地区出现了0.6%的增长，平均房价达到114,828英镑。

英国的威尔士地区出现了全英国的最大跌幅，下跌3.1%，平均房价为129,682英镑。

与此同时，英国首都伦敦的房价年度增长强劲，涨幅为2.3%；但是最近三个月小幅下滑了0.7%，平均房价为293,375英镑。

由于英国财政大臣奥斯本在最新的财政预算里增加了一条新规定，凡购买价值200万英镑以上住房的人需要交纳7%的印花税。专家指出，这个政策将打击伦敦豪华房地产市场的交易活跃度。