香港地产大亨郑裕彤和两位香港投资者于6月以3000万英镑收购伦敦房地产管理公司Pinnacle Regeneration集团公司61%的股权，将触角伸向英国保障性住房。 据香港《信报》报道指，郑裕彤的周大福企业、开发商李耀湘和商人冯耀辉以3000万英镑收购Pinnacle公司61%股权，借此帮助英国政府填补低收入家庭住房项目的资金缺口。据Pinnacle网站显示，该公司为英国两间受认可管理保障房的私人公司中的一间，在英国管理2.2万套住房。
投资回报率约5%
英政府目前正在实施二战后最大规模的财政缩减计划，以降低创纪录的财政预算赤字，其中一项措施就是削减对保障房的投入，去年并修改法律，放宽私人公司参与保障房计划。目前，180万英国家庭正等待入住保障房。Pinnacle执行长Perry Lloyd表示，保障房项目将带来5%左右的回报率，与部分一流商业房地产项目的收益水准相当。 持有Pinnacle公司3%股权的第一太平戴维斯地产投资顾问James Coghill认为，由于英国保障房市场能提供可靠回报，越来越多海外投资者可能把目光投向这个领域，英国政府减少对保障房的资金支持，对率先进入这个领域的投资者将是巨大机遇，而社会保障房的供应商正在寻找其他资金来源，它们需要变得更加商业化。 英国的保障性住房通常由政府及非营利机构提供，以低于市场价格的租金出租，政府补贴租金差额。Lloyd说，公司计划未来三至四年向英国住房项目投入不超过5亿英镑。该公司正和伦敦Lambeth行政区合作，在与地方议会联合出资的项目中兴建近1,000套住房。 Pinnacle将管理这些房产，其中一半为保障性住房，其手头上还有一个在未来4年起3000套寓所的建设项目。 Lloyd指，香港投资者投入的3000万英镑只是个开始，未来还有更多投资选择。他并表示，Pinnacle未来几年可能在香港上市，是次为试水之举，将放眼更长期的规划。
香港富豪活跃英地产市场
香港投资者早已将版图扩至英国地产市场的每个角落，从补贴性住房到写字楼，从豪宅到基础设施等均有涉足。李耀湘早几年已在伦敦的富人社区Knightsbridge开发拥有200套公寓的豪宅物业，他接受彭博访问时表示，“虽然香港市场火爆，但我们要进行多样化投资，第一站就是伦敦”。 而不断在伦敦买入豪宅的华置主席刘銮雄今年就以39亿英镑身家登上英国富豪榜15位。
