新一轮中国买家的到来和加拿大已经有些泡沫的房价联合作用，让温哥华一举跻身全球房价最高的房地产市场之列。 加拿大房地产协会说，加拿大4月份的房屋均价是372,544加元，较去年上涨了8%，而温哥华的房价为815,252加元，是加拿大整体房价的两倍多，比一年前大涨了21%。 温哥华高端房产的价格涨幅尤其剧烈，房地产经纪人认为，这都是蜂拥而至的外国买家特别是中国买家造成的。 在温哥华，畅销的不仅是公寓，还有独栋别墅，甚至那些亟待修缮、即使买来最终也会被拆毁的房屋(fixer-upper)都十分抢手。 加拿大和中国经纪人说，虽然部分来温哥华买房的人带有投机性，但中国买家寻求的是长期投资，他们希望自己在中国内地以外的资产能够多样化。 尽管很难确定到底有多少中国人在温哥华买房。地方当局并不对外公布有关外国人拥有当地住宅的数据。房地产咨询公司(Landcor Data)仔细研究了温哥华两个高端社区的销售数据，试图借助寻找纯粹的中国人姓名(不包括带有西方姓氏或任何“有点非中文”拼写变体的名字)来了解内地人士来温哥华买房的规模。结果发现，74%购买这两个社区豪华房产的人都符合这一标准。 温哥华的房地产经纪人说，中国买家是温哥华高端住宅市场的主导力量，对全市的房屋需求和价格起到了推波助澜的作用。高端房产的强劲需求已在一定程度上推高了更多普通房屋的价格。 RE/MAX负责加拿大西部市场的副总裁阿什(Elton Ash)说，这给本就兴旺的温哥华房地产市场创造了积极的氛围和活力。 楼市的火爆还引发了一些激烈反应。温哥华市一名前市议员拉德纳(Peter Ladner)今年4月建议研究如何从数量上规范外国人买房的举措。 从19世纪末期开始至今，温哥华已经出现过好几次中国移民潮。现在温哥华大约20%的市民都是华裔。因此，在中国政府试图为房地产市场降温之时，温哥华自然成为寻求海外投资的中国人的首选市场。 富裕的西温哥华地区的一位顶级地产经纪商克里斯琴森(Eric Christiansen)估计，在温哥华整个房地产市场，中国人只占了很小的比例，但却是该城高端物业的主力买家。