与英国房地产行业整体不景气截然不同，伦敦房地产市场稳定升温，出租和销售价格双双上涨。

根据英国房地产中介顾问公司ones Lang LaSalle的《伦敦住宅市场季度统计报告》显示，由于伦敦职业市场的不断回暖以及市场上优质房源的匮乏，房地产租金上升幅度超过房价涨幅。伦敦住宅房地产的平均每平方英尺的年租金从去年第一季度末的37.87英镑上涨到今年第一季度末的40.20英镑，增长幅度约为6.1%。

对比而言，过去一年伦敦住宅房地产的售价从每平方英尺718英镑上涨到734英镑，增幅只有2.2%。

Jones Lang LaSalle公司的Rob Bruce 称：“这个有趣的对比反映出伦敦住宅房地产行业当前的形势——租金增幅远远高于房产价值的增幅。”

调查统计显示，伦敦住宅房地产的平均投资收益率从去年的5.27%稳定增长到如今的5.47%。其中收益率最高的区域包括Forest Hill（7.68%）、Upper Norwood（7.38%）等。

英国地产中介顾问Winkworth公司总裁Dominic Agace根据该公司的研究研究报告称，伦敦的Kensal Rise、Islington、 Chiswick和Shepherds Bush因为其交通便利以及职业精英聚集，出租房源紧缺等因素，租金增幅高于伦敦平均增幅。其中Kensal Rise区域的租金在过去6个月上涨了20%，Islington区域涨幅达15%左右。

同时，由于优质房源紧缺，热点区域的出租合同也在不断加长。根据伦敦地产中介Ludlow Thompson统计，今年前4个月，71%的出租合同为两年期或更长；其中的44%为三年期或更长。

Ludlow Thompson公司总裁Stephen Ludlow称，伦敦最受欢迎同时也是最紧缺的出租房是交通便利的两居室。其中在Clapham、 Notting Hill、Vauxhall、Canary Wharf和Greenwich等区，两居房源紧缺最为严重，因此也推高了此类房产的租金。随着这些热点地区的房源紧缺，越来越多的职业精英也开始考虑购买房产取代租房，其中Greenwich由于其便利的交通以及毗邻新金融区而倍受青睐。

根据WA Ellis公司出租部经理Lucy Morton称，随着伦敦现有热点豪宅投资区域接近饱和，越来越多的投资者开始物色新的增值投资区域，比如Marylebone很有可能成为新的Notting Hill，而Vauxhall极有可能成为新的Chelsea。