初到英国留学的中国学生，在几乎完全陌生的环境里花费大笔资金租房，成为留学生“菜鸟”最忐忑的事情之一。为了给留学新生一个直观的参考，《华闻周刊》采访了部分学生公寓代理机构的专业人士，和在英国留学期间曾多次租房的毕业生，为新生支招。

学生住房的选择

英国留学生的住房，通常有学校宿舍、独立学生公寓、私人合租房和家庭寄宿几大类。

学校宿舍由所就读的大学提供。学校通常会优先考虑本科新生和研究生课程的国际学生租住，学生需要通过学校的学生宿舍管理办公室(Accommodation Office)申请。这类宿舍通常在校区内或距离学校较近的地域，价格也相对便宜，是留学生的首选。但是由于部分大学，尤其是伦敦地区的大学宿舍非常有限，很多留学生未必能申请到学校宿舍，因此在校外租房，成为留学生的选择。

在校外租房，留学生可以在独立学生公寓、私人合租房和家庭寄宿中进行选择。

独立学生公寓由商业的学生公寓投资管理公司兴建和管理。这类公寓的优势，独立封闭管理，确保安全；全部是学生租客，社交的空间；同时，公寓还有适合学生的公共活动空间，比如健身房、娱乐室，甚至游泳池等。这类公寓的费用稍微贵一些，以伦敦地区为例，每周的租金在150-300英镑不等。但是费用中包括几乎所有的费用，比如宽带费、水、电和公寓内公共设施等费用。根据某学生公寓代理机构的统计，目前，有8-10%的学生，居住在商业的学生公寓楼。

由于学校宿舍和独立学生公寓资源有限，不少对英国有一定程度了解的学生，会选择私人合租房。学生最好通过学校的学生宿舍管理办公室核准的名单选择私人合租房。此类房子通常是民居，一起合租的学生通常是相识的好友，很有家庭的温馨感。根据某学生公寓代理机构的Jeffrey Yang先生介绍，对于中国留学生，尤其是伦敦的中国学生，大部分选择合租在私人房产，比例很高。

家庭寄宿对于热切希望了解英国的留学生而言，是一种不错的选择。学生最好通过正规的房地产中介租赁英国家庭寄宿，和房东生活在一起，租金通常包含水电气和宽带等费用。由于此类租房，要和房东一起居住，相互之间相处的程度，决定租房期间的开心程度，谨慎之外会有很多惊喜。

据Jeffrey Yang分析，大约有一半的本科生租住私人住房。中英联合办学项目的留学生、在英国读预科的学生，通常会和同学们一起租住私人住房。主要通过师兄师姐的口口相传或在网络上的推荐，前一届学生刚刚结束租约，新一届学生立刻住进来。留学生和房东都能省心。读研究生的学生，通常比较特立独行，预算稍微高一些，对房型的要求也更高一些，倾向于选择户型和位置理想的独立学生公寓。

留学租房常见问题

在留学生租房过程中，将会面对各种各样的问题。在英国赫特福德大学读过本科和硕士的Henry Xiao在接受《华闻周刊》采访时表示，中国留学生租房，通常会遇到资金、安全两大类问题，而解决这些问题的关键是克服语言障碍、对周边环境、英国消费者权益保护机制了解、以及充分利用学校资源等。

中国留学生往往会被租金支付问题困扰。大部分房东或学生公寓管理公司要求学生一次付清整个学年的房租，尽管有部分房东允许分两次或多次付清，但要求有英国的担保人。这种付款规定，对于绝大部分中国留学生或者学生家长而言，很难理解和接受。对于一年的研究生课程学生而言，一年的公寓租金从5000英镑到12000英镑不等，一次性付清会遇到资金压力以及一旦公寓不合适如何更换、如何退款等问题。而且， 对于大量从来没有来过英国的学生，提前交清房租预订一个在异国的、未知的公寓宿舍，非常担心资金的安全等问题。

针对这个问题，Jeffrey Yang表示，留学生基本上没有讨价还价的余地，如果自己选择的学校已经确定，对宿舍或公寓的选择已经确定，在支付租金过程中，多和管理机构沟通，确保支付的安全。

留学生面临的另一个资金问题，主要是租期结束时如何全额获取押金推款。据Henry Xiao介绍，对于管理完善的公寓公司，通常不会拖欠学生的押金，而且对于保养完好的宿舍，管理公司会全额退款。对于校外租房的学生，时常会面临房东克扣押金的情况，Henry Xiao表示，一旦遇到此类情况，要立刻向校方的免费法律援助团队寻求帮助。通常会达到满意的结果。

留学生租房在面临资金问题的同时，也时常会受到安全问题的困扰，尤其是租住私人房产的学生。由于中国学生的数量增加非常明显，而且通常比较富有，手机、电脑等设备先进奢华，很容易招贼。Henry Xiao对《华闻周刊》表示，他和几位好友合租的房子，曾经被盗贼光顾多次，还出现过陌生人大摇大摆地坐在厨房大吃大喝的情况。Henry表示，最好给自己的手机、电脑等贵重物品购买保险，以防万一。

另外，针对租房过程中遇到的各类问题，留学生需要和学校保持密切联系，遇到任何问题，所在学校都会根据具体情况，为在校生提供帮助。具体注意事项，请参考第23-25版实用信息。