宋先生是一名IT工程师，自从2001年来到英国，读研、工作、拿永居、娶老婆、买房子，12年间在“腐国”完成了不少大事。

初次买房 竟遭刁难

宋先生和太太本来住在伦敦西边的一套高层公寓，房东口头承诺先租后买，一年之后买房可以得到优惠。但一年以后房东又说合同中曾写着，只有房子达到保留价格(reserve price)才能够出售。

“也怪自己当初没仔细看合同，像受骗了一样。”无奈之下，宋先生只好和太太搬离心爱的家。

房价太贵 “半买半租”帮了忙

凭着在英国生活多年的经验和对伦敦各区情况的熟悉，宋先生第二次买房可算顺风顺水，“我就是开着车，在自己喜欢的西区和北区来回转悠，看到哪里盖了新的公寓，就进去reception打探可否出售，只用了两天就碰到了中意的房。”

宋先生说的中意的房就在地铁jubilee线终点站stanmore，是一栋新建的公寓楼，二室一厅，全款买下来要30多万。

“伦敦房价太贵了，自己的首付和贷款都不够付全款，正发愁呢，房产公司建议我用share ownership的政策来买房。”宋先生之后向银行贷款，加上自己的首付一共交了20多万买下部分产权，每个月再向房产公司交300英镑的房租，还银行贷款1000英镑。虽然要25年才能彻底还清，他还是觉得划算。

有利有弊 今后转让会很麻烦

华人也会在网站论坛上分析share ownership的好与坏，有网友说：“其实不是很好，而且如果房屋出租一个房间或者以后要卖，都要通知政府部门，他们允许才可以，每年都有人来检查，房租都会涨的每年，现在因为interest rate低所以给的少，以后就不好说了。”

一名房产中介工作人员告诉《华 闻周刊》记者，“个人认为share ownership不划算，还不如租房了，每个月还是要交房租，还没有全部产权，感觉这个政策很‘鸡肋’。”

对于这些负面的说法，宋先生有自己独特的体会：“我也算是过来人，给大家支个招儿吧。如果是打算长期留在英国，并且想长期拥有某套房的话，很推荐大家用share ownership买房，因为毕竟可以一下子住进自己心爱的房子，会有种稳定的踏实感。”他补充道，“如果是今后可能回国发展的，或者2-3年内想换房的，其实租房更自由，没牵没挂，随时可以走。”